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43805 Division St 800–3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lancaster, CA 93535
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Faits saillants
- ±13,000 SF secure fenced yard
- Yard-only or yard + building configurations
- Ideal for contractor, service, logistics, or fleet uses
- 800–3,200 SF office / retail / flex suites available
- LRLI zoning (light industrial / light retail)
- Direct street access and signage visibility
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
13,000 SF Secure Rear Yard + Optional 800,1600,3200 SF Office / Retail/ Flex Space Description Available for lease: approximately 13,000 SF of private rear yard space, ideal for storage, operations, staging, or contractor use. Yard can be leased independently or paired with either an 800 SF or 1600 SF or 3200 SF office/flex unit on site. Property offers flexible configurations to suit tenant needs, including yard-only or yard + office combinations. Highlights ±13,000 SF rear yard (flat, usable) Optional 1 - 800 SF or 2 - 800 SF or 3200 SF office/flex space Direct access from main road Suitable for contractor, logistics, light industrial, service, or fleet use
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 200 pi² d’espace adjacent.
1er étage
13,000 SF Secure Rear Yard + Optional 800,1600,3200 SF Office / Retail/ Flex Space Description Available for lease: approximately 13,000 SF of private rear yard space, ideal for storage, operations, staging, or contractor use. Yard can be leased independently or paired with either an 800 SF or 1600 SF or 3200 SF office/flex unit on site. Property offers flexible configurations to suit tenant needs, including yard-only or yard + office combinations. Highlights ±13,000 SF rear yard (flat, usable) Optional 1 - 800 SF or 2 - 800 SF or 3200 SF office/flex space Direct access from main road Suitable for contractor, logistics, light industrial, service, or fleet use
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 200 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B
13,000 SF Secure Rear Yard + Optional 800,1600,3200 SF Office / Retail/ Flex Space Description Available for lease: approximately 13,000 SF of private rear yard space, ideal for storage, operations, staging, or contractor use. Yard can be leased independently or paired with either an 800 SF or 1600 SF or 3200 SF office/flex unit on site. Property offers flexible configurations to suit tenant needs, including yard-only or yard + office combinations. Highlights ±13,000 SF rear yard (flat, usable) Optional 1 - 800 SF or 2 - 800 SF or 3200 SF office/flex space Direct access from main road Suitable for contractor, logistics, light industrial, service, or fleet use
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 200 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ortiz Air
- Amélioration du foyer
- 1
- -
- Stock Building Supply,Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ortiz Air | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Stock Building Supply,Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Available for lease at 43805 Division St in Lancaster, CA, this versatile property offers a rare combination of secured outdoor storage yard and flexible interior space. Tenants can lease approximately 13,000 SF of fenced rear yard independently or combine it with 800 SF, 1,600 SF, or up to 3,200 SF of office/retail/flex space to suit operational needs. The property is zoned LRLI (Light Retail / Light Industrial) and is ideal for contractors, service companies, fleet operators, logistics users, equipment storage, or businesses requiring both office presence and secure outdoor operations space. Built in 1989, the masonry building features a functional layout, signage opportunities, and direct access from Division Street. Its configuration allows tenants to scale — lease yard only, office only, or a combined yard + workspace solution — making it well suited for growing businesses that need flexibility without relocating.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
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Présenté par
Sukhjinder Gill
43805 Division St
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