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Manufacturing Asset in LA's Industrial Core 4383 Fruitland Ave 35 894 pi² Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Vernon, CA 90058
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive opportunity to acquire a 35,894 SF freestanding industrial facility positioned for manufacturing, storage, warehousing, and distribution.
- 4383 Fruitland Avenue offers 12-foot to 14-foot clear heights, 600-amp power, three dock-high positions, and renovated offices.
- Utilize approximately 8,751 square feet of gated parking alongside a fenced site designed to support efficient industrial operations.
- Easily reach Interstates 5, 10, and 110 for direct connections to Downtown Los Angeles and one-day truck drives to California, Arizona, and Utah.
- Benefit from proximity to Alameda Corridor and surrounding manufacturing, logistics, and food production users, including Snapple and General Mills.
Résumé de l'annonce
Located at 4383 Fruitland Avenue in Vernon, California, this auction offering presents a compelling opportunity to acquire a freestanding industrial manufacturing facility in one of Southern California's most established industrial corridors. The approximately 35,894-square-foot brick-and-block building combines the infrastructure sought by manufacturers, warehousing operators, and industrial investors with a strategic infill location in Los Angeles, creating a versatile asset well-positioned for manufacturing, storage, warehousing, and distribution.
4383 Fruitland Avenue features 12-foot to 14-foot clear heights, 600-amp power, three dock-high loading positions, and newly renovated, permitted office space that supports efficient industrial operations. Approximately 8,751 square feet of gated parking, a fenced site, and durable masonry construction provide the functionality and flexibility required by a broad range of industrial users while enhancing long-term tenant and investor appeal.
Positioned minutes from Downtown Los Angeles, 4383 Fruitland Avenue benefits from immediate access to Interstates 5, 10, and 110, placing businesses within one of the nation's largest consumer and labor markets. The property also enjoys direct connectivity to the Alameda Corridor, a critical freight route linking Vernon to the Ports of Los Angeles and Long Beach. Surrounded by a dense concentration of manufacturing, food production, logistics, and distribution companies, the location offers efficient access to regional, national, and international supply chains while reinforcing Vernon’s reputation as one of Southern California's premier industrial hubs.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
4383 Fruitland Avenue features 12-foot to 14-foot clear heights, 600-amp power, three dock-high loading positions, and newly renovated, permitted office space that supports efficient industrial operations. Approximately 8,751 square feet of gated parking, a fenced site, and durable masonry construction provide the functionality and flexibility required by a broad range of industrial users while enhancing long-term tenant and investor appeal.
Positioned minutes from Downtown Los Angeles, 4383 Fruitland Avenue benefits from immediate access to Interstates 5, 10, and 110, placing businesses within one of the nation's largest consumer and labor markets. The property also enjoys direct connectivity to the Alameda Corridor, a critical freight route linking Vernon to the Ports of Los Angeles and Long Beach. Surrounded by a dense concentration of manufacturing, food production, logistics, and distribution companies, the location offers efficient access to regional, national, and international supply chains while reinforcing Vernon’s reputation as one of Southern California's premier industrial hubs.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction | 1935 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 0,44 AC | Numéro de lot | 6304-026-002 |
| Aire du bâtiment louable | 35 894 pi² | ||
| Zonage | VEM - industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Aire du bâtiment louable | 35 894 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | VEM - industriel |
| Numéro de lot | 6304-026-002 |
Commodités
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
À propos du quartier Vernon Industriel
Vernon est une ville située à cinq milles au sud du centre-ville de Los Angeles. Son emplacement au centre du comté de Los Angeles est essentiel pour attirer les utilisateurs de l'espace industriel. De nombreuses autoroutes se trouvent à proximité, y compris les autoroutes 5, 10, 110 et 710. L'Alameda Corridor, une « voie express » ferroviaire de marchandises de 20 milles appartenant à l'Alameda Corridor Transportation Authority, relie Vernon aux ports de Los Angeles et de Long Beach, le plus grand complexe portuaire du pays.
Vernonest unique en ce sens qu'il n'y a qu'une centaine de résidents permanents dans la ville proprement dite, mais il y a 1 800 entreprises qui emploient environ 50 000 personnes. La ville est presque exclusivement industrielle, composée presque entièrement d'entrepôts et d'usines. Un ensemble diversifié d'industries habitent Vernon, des fabricants de services de restauration, de vêtements, de métallurgie et d'équipement de verre et de plastique. Les principaux locataires comprennent 99 cents seulement, Shason, Glasswerks et Preferred Freezer Services.
Commedans une grande partie de Los Angeles, le caractère bâti de la région fait généralement beaucoup de concurrence pour l'espace.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Los Angeles
3 990 456
10
0 h 17 m
San Diego
1 425 976
110
2 h 15 m
Las Vegas
644 644
276
5 h 11 m
San Jose
1 030 119
341
6 h 29 m
Phoenix
1 660 272
376
6 h 50 m
San Francisco
883 305
387
7 h 13 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
3 596 945
Effectif total
1 797 404
Taux de chômage
6,47%
Revenu médian par ménage
$70,946
Employés de l’entrepôt
292 815
Enseignement secondaire ou supérieur
72,90%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jay Chang
Jay Chang is an experenced Real Estate Agent at North American Properties in Los Angeles, California.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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