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The Wyalusing Gardens 43850 US 6 27 Unité Immeuble d’appartements 5 499 925 $ CAD (203 701 $ CAD/Unité) 8,12% Taux de capitalisation Wyalusing, PA 18853
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Strong 50+ demographic housing demand in Northeastern PA
- • Active local community with events, fairs, and local wineries
- • 30+ acres of additional land for potential expansion or future phases available for purchase.
- • Close proximity to grocery stores, pharmacies, and medical offices
- • Scenic Endless Mountains region with robust outdoor recreation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Wyalusing Gardens offers a rare opportunity to acquire a newly constructed, income-producing 22-unit active-adult apartment community designed exclusively for residents aged 55 and over. Ideally situated along Route 6 in scenic Wyalusing, Pennsylvania, this property combines modern design, efficient operations, and a peaceful lifestyle setting in the heart of the Endless Mountains region. With strong projected financials, quality construction, and demand supported by an established wait list, The Wyalusing Gardens is poised to become a premier senior-living option in the region.
Note: 24-hour notice required for all showings. Construction is scheduled for completion in Q1 2026.
Note: 24-hour notice required for all showings. Construction is scheduled for completion in Q1 2026.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 499 925 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 203 701 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du lot | 2,79 AC |
| Taux de capitalisation | 8,12% | État de la construction | En construction |
| Nombre d’unités | 27 | Taille du bâtiment | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2026 |
| Prix | 5 499 925 $ CAD |
| Prix par unité | 203 701 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,12% |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,79 AC |
| État de la construction | En construction |
| Taille du bâtiment | 20 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
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The Wyalusing Gardens | 43850 US 6
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