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439-441 Beaver St 8 071 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sewickley, PA 15143 2 942 899 $ CAD (364,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location in Sewickley’s vibrant downtown district.
- Walkable access to boutique retail, dining, and cultural amenities.
- Positioned for future appreciation in a high-demand, low-vacancy market.
- Exceptional corner visibility along Beaver Street’s main corridor.
- 100% leased. Property is in excellent condition.
Résumé de l'annonce
Prominently positioned on Beaver Street in the heart of Sewickley Village—one of Pittsburgh’s most affluent and desirable communities—this property offers a rare blend of stability, visibility, and long-term value.
Beaver Street anchors Sewickley’s walkable downtown, surrounded by boutique retailers, a vibrant dining scene, and professional offices that draw high-income residents and visitors. With a CoStar Walk Score of 92, the neighborhood delivers unmatched access to amenities, parks, and cultural attractions—reinforcing Sewickley’s reputation as one of Western Pennsylvania’s premier destinations.
This offering represents a rare opportunity to acquire a stabilized, high-profile asset along Sewickley’s primary thoroughfare. The property benefits from strong in-place income, exceptional demographics, and proximity to regional anchors including Allegheny Health Network, Heritage Valley Health System, and Sewickley Academy.
With limited supply, high barriers to entry, and sustained investor demand for core Main Street assets, this property is well-positioned to enjoy continued strong occupancy and long-term appreciation.
Beaver Street anchors Sewickley’s walkable downtown, surrounded by boutique retailers, a vibrant dining scene, and professional offices that draw high-income residents and visitors. With a CoStar Walk Score of 92, the neighborhood delivers unmatched access to amenities, parks, and cultural attractions—reinforcing Sewickley’s reputation as one of Western Pennsylvania’s premier destinations.
This offering represents a rare opportunity to acquire a stabilized, high-profile asset along Sewickley’s primary thoroughfare. The property benefits from strong in-place income, exceptional demographics, and proximity to regional anchors including Allegheny Health Network, Heritage Valley Health System, and Sewickley Academy.
With limited supply, high barriers to entry, and sustained investor demand for core Main Street assets, this property is well-positioned to enjoy continued strong occupancy and long-term appreciation.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 071 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 942 899 $ CAD
Prix par pi²
364,63 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,43
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C
Façade
40’ sur Beaver St
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0508-N-00380-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 478 803 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 656 $ CAD | Évaluation totale | 725 459 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0508-N-00380-0000-00
Évaluation du terrain
246 656 $ CAD
Évaluation des bâtiments
478 803 $ CAD
Évaluation totale
725 459 $ CAD
1 de 31
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
439-441 Beaver St
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