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North Cannon Plaza 439-489 N Cannon Blvd 1 600–12 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kannapolis, NC 28083
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FAITS SAILLANTS
- Nombre élevé de trafic
- Low TICAMS ($.56/PSF estimate for 2025)
- Signage Available (20,000+ Vehicles Per Day)
- Ample Parking
- Heavy Built-In Foot Traffic During School Season
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 443 | 4 200 pi² | 3-5 ans | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 86 801 $ CAD/an 7 233 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 471 | 3 200 pi² | 3-5 ans | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 66 134 $ CAD/an 5 511 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 475 | 1 600 pi² | 3-5 ans | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 39 681 $ CAD/an 3 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 477 | 1 600 pi² | 3-5 ans | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 39 681 $ CAD/an 3 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 479 | 1 600 pi² | 3-5 ans | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 39 681 $ CAD/an 3 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
489 N Cannon Blvd - RDC - ste 443
Location: 443 N Cannon Blvd, Kannapolis, NC 28081 Property Overview: Welcome to an exceptional retail opportunity at the College Station Shopping Center, conveniently situated in the heart of Kannapolis, North Carolina. This space offers a unique chance to establish your business in the rapidly growing town of Kannapolis NC. known for its high foot traffic, vibrant community, and strategic location. With its modern design, ample parking, and proximity to various amenities, this space is ideal for retailers looking to thrive in a dynamic and growing market. Key Features: 1. Generous Retail Area: The available space boasts a spacious and versatile interior, providing ample room to showcase your products/services and create an inviting shopping environment. 2. High Visibility: Located on the prominent N Cannon Blvd, your business will benefit from constant exposure to signage off a +/- 20,000 VPD hwy, enhancing brand recognition and customer engagement. 3. Modern Aesthetics: The property's contemporary design ensures that your business will be housed in a visually appealing environment, aligning with the aesthetics of modern retail spaces. 4. Abundant Parking: A large, well-maintained parking lot is available to accommodate both shoppers and employees, making accessibility a priority. 5. Strategic Location: Situated in the heart of Kannapolis, the College Station Shopping Center is surrounded by residential neighborhoods, schools, offices, and recreational areas, providing a built-in customer base. 6. Proximity to Amenities: Your business will be just a stone's throw away from popular restaurants, entertainment options, and essential services, increasing the likelihood of attracting visitors and repeat customers. 7. Customization Potential: The available space offers flexibility for interior layout and design, enabling you to tailor the space to suit your brand's identity and operational needs. 8. Supportive Management: A responsive and professional management team is dedicated to ensuring the success of all tenants, providing support and guidance to facilitate your business growth. Lease Terms: • Square Footage: 4,200 sf • Lease Type: NNN • Term Length: 3-5 years plus options • Additional Costs: TICAM $0.56/sf Don't miss the opportunity to be a part of the thriving business community at College Station Shopping Center. Contact us today to schedule a tour and explore how this space can be the perfect canvas for your retail aspirations. For inquiries and to arrange a tour, please contact: Jaben Starnes, CCIM 704-380-7963 text
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
489 N Cannon Blvd - RDC - ste 471
Prime Retail Space for Lease at College Station Shopping Center Location: 471 N Cannon Blvd, Kannapolis, NC 28081 Property Overview: Welcome to an exceptional retail opportunity at the College Station Shopping Center, conveniently situated in the heart of Kannapolis, North Carolina. This well-appointed commercial space offers a unique chance to establish your business in the rapidly growing town of Kannapolis NC. known for its high foot traffic, vibrant community, and strategic location. With its modern design, ample parking, and proximity to various amenities, this space is ideal for retailers looking to thrive in a dynamic and growing market. Key Features: 1. Generous Retail Area: The available space boasts a spacious and versatile interior, providing ample room to showcase your products and create an inviting shopping environment. 2. High Visibility: Located on the prominent N Cannon Blvd, your business will benefit from constant exposure to +/- 20,000 VPD, enhancing brand recognition and customer engagement. 3. Modern Aesthetics: The property's contemporary design ensures that your business will be housed in a visually appealing environment, aligning with the aesthetics of modern retail spaces. 4. Abundant Parking: A large, well-maintained parking lot is available to accommodate both shoppers and employees, making accessibility a priority. 5. Strategic Location: Situated in the heart of Kannapolis, the College Station Shopping Center is surrounded by residential neighborhoods, schools, offices, and recreational areas, providing a built-in customer base. 6. Proximity to Amenities: Your business will be just a stone's throw away from popular restaurants, entertainment options, and essential services, increasing the likelihood of attracting visitors and repeat customers. 7. Customization Potential: The available space offers flexibility for interior layout and design, enabling you to tailor the space to suit your brand's identity and operational needs. 8. Supportive Management: A responsive and professional management team is dedicated to ensuring the success of all tenants, providing support and guidance to facilitate your business growth. Lease Terms: • Square Footage: 3,200 sf • Lease Type: NNN • Term Length: 3-5 years plus options • Additional Costs: TICAM is only $0.56/sf Don't miss the opportunity to be a part of the thriving business community at College Station Shopping Center. Contact us today to schedule a tour and explore how this space can be the perfect canvas for your retail aspirations. For inquiries and to arrange a tour, please contact: Jaben Starnes, CCIM 704-380-7963 text
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
489 N Cannon Blvd - RDC - ste 475
Prime Retail Space for Lease at College Station Shopping Center Location: 475 N Cannon Blvd, Kannapolis, NC 28081 Property Overview: Welcome to an exceptional retail opportunity at the College Station Shopping Center, conveniently situated in the heart of Kannapolis, North Carolina. This well-appointed commercial space offers a unique chance to establish your business in the rapidly growing town of Kannapolis NC. known for its high foot traffic, vibrant community, and strategic location. With its modern design, ample parking, and proximity to various amenities, this space is ideal for retailers looking to thrive in a dynamic and growing market. Key Features: 1. Generous Retail Area: The available space boasts a spacious and versatile interior, providing ample room to showcase your products/services and create an inviting shopping environment. 2. High Visibility: Located on the prominent N Cannon Blvd, your business will benefit from constant exposure to signage off a +/- 20,000 VPD hwy, enhancing brand recognition and customer engagement. 3. Modern Aesthetics: The property's contemporary design ensures that your business will be housed in a visually appealing environment, aligning with the aesthetics of modern retail spaces. 4. Abundant Parking: A large, well-maintained parking lot is available to accommodate both shoppers and employees, making accessibility a priority. 5. Strategic Location: Situated in the heart of Kannapolis, the College Station Shopping Center is surrounded by residential neighborhoods, schools, offices, and recreational areas, providing a built-in customer base. 6. Proximity to Amenities: Your business will be just a stone's throw away from popular restaurants, entertainment options, and essential services, increasing the likelihood of attracting visitors and repeat customers. 7. Customization Potential: The available space offers flexibility for interior layout and design, enabling you to tailor the space to suit your brand's identity and operational needs. 8. Supportive Management: A responsive and professional management team is dedicated to ensuring the success of all tenants, providing support and guidance to facilitate your business growth. Lease Terms: • Square Footage: 1,600 sf • Lease Type: NNN • Term Length: 3-5 years plus options • Additional Costs: TICAM $0.56/sf Don't miss the opportunity to be a part of the thriving business community at College Station Shopping Center. Contact us today to schedule a tour and explore how this space can be the perfect canvas for your retail aspirations. For inquiries and to arrange a tour, please contact: Jaben Starnes, CCIM 704-380-7963 text
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
489 N Cannon Blvd - RDC - ste 477
Prime Retail Space for Lease at College Station Shopping Center Location: 477 N Cannon Blvd, Kannapolis, NC 28081 Property Overview: Welcome to an exceptional retail opportunity at the College Station Shopping Center, conveniently situated in the heart of Kannapolis, North Carolina. This well-appointed commercial space offers a unique chance to establish your business in the rapidly growing town of Kannapolis NC. known for its high foot traffic, vibrant community, and strategic location. With its modern design, ample parking, and proximity to various amenities, this space is ideal for retailers looking to thrive in a dynamic and growing market. Key Features: 1. Generous Retail Area: The available space boasts a spacious and versatile interior, providing ample room to showcase your products and create an inviting shopping environment. 2. High Visibility: Located on the prominent N Cannon Blvd, your business will benefit from constant exposure to +/- 20,000 VPD, enhancing brand recognition and customer engagement. 3. Modern Aesthetics: The property's contemporary design ensures that your business will be housed in a visually appealing environment, aligning with the aesthetics of modern retail spaces. 4. Abundant Parking: A large, well-maintained parking lot is available to accommodate both shoppers and employees, making accessibility a priority. 5. Strategic Location: Situated in the heart of Kannapolis, the College Station Shopping Center is surrounded by residential neighborhoods, schools, offices, and recreational areas, providing a built-in customer base. 6. Proximity to Amenities: Your business will be just a stone's throw away from popular restaurants, entertainment options, and essential services, increasing the likelihood of attracting visitors and repeat customers. 7. Customization Potential: The available space offers flexibility for interior layout and design, enabling you to tailor the space to suit your brand's identity and operational needs. 8. Supportive Management: A responsive and professional management team is dedicated to ensuring the success of all tenants, providing support and guidance to facilitate your business growth. Lease Terms: • Square Footage: 1,600 sf • Lease Type: NNN • Term Length: 5 years plus options • Additional Costs: TICAM is only $0.56/sf Don't miss the opportunity to be a part of the thriving business community at College Station Shopping Center. Contact us today to schedule a tour and explore how this space can be the perfect canvas for your retail aspirations. For inquiries and to arrange a tour, please contact: Jaben Starnes, CCIM 704-380-7963 text
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
489 N Cannon Blvd - RDC - ste 479
Prime Retail Space for Lease at College Station Shopping Center Location: 479 N Cannon Blvd, Kannapolis, NC 28081 Property Overview: Welcome to an exceptional retail opportunity at the College Station Shopping Center, conveniently situated in the heart of Kannapolis, North Carolina. This well-appointed commercial space offers a unique chance to establish your business in the rapidly growing town of Kannapolis NC. known for its high foot traffic, vibrant community, and strategic location. With its modern design, ample parking, and proximity to various amenities, this space is ideal for retailers looking to thrive in a dynamic and growing market. Key Features: 1. Generous Retail Area: The available space boasts a spacious and versatile interior, providing ample room to showcase your products and create an inviting shopping environment. 2. High Visibility: Located on the prominent N Cannon Blvd, your business will benefit from constant exposure to +/- 20,000 VPD, enhancing brand recognition and customer engagement. 3. Modern Aesthetics: The property's contemporary design ensures that your business will be housed in a visually appealing environment, aligning with the aesthetics of modern retail spaces. 4. Abundant Parking: A large, well-maintained parking lot is available to accommodate both shoppers and employees, making accessibility a priority. 5. Strategic Location: Situated in the heart of Kannapolis, the College Station Shopping Center is surrounded by residential neighborhoods, schools, offices, and recreational areas, providing a built-in customer base. 6. Proximity to Amenities: Your business will be just a stone's throw away from popular restaurants, entertainment options, and essential services, increasing the likelihood of attracting visitors and repeat customers. 7. Customization Potential: The available space offers flexibility for interior layout and design, enabling you to tailor the space to suit your brand's identity and operational needs. 8. Supportive Management: A responsive and professional management team is dedicated to ensuring the success of all tenants, providing support and guidance to facilitate your business growth. Lease Terms: • Square Footage: 1,600 sf • Lease Type: NNN • Term Length: 3-5 years plus options • Additional Costs: TICAM is only $0.56/sf Don't miss the opportunity to be a part of the thriving business community at College Station Shopping Center. Contact us today to schedule a tour and explore how this space can be the perfect canvas for your retail aspirations. For inquiries and to arrange a tour, please contact: Jaben Starnes, CCIM 704-380-7963 text
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Situé au cœur de Kannapolis
- Nombre de trafic élevé tous les jours
- Superficie en croissance rapide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 297
- International
- Rowan Cabarrus Community College
- Services éducatifs
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 297 | International |
| Rowan Cabarrus Community College | Services éducatifs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 200 pi² | Façade | 393’ le Cannon Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 67 461 pi² |
| Stationnement | 325 places | Superficie totale du terrain | 11,75 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1964 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 12 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 325 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 393’ le Cannon Blvd |
| Superficie commerciale brute | 67 461 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,75 AC |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail de choix à louer au centre commercial College Station Endroit : 471, 475, 477 N, boulevard Cannon, Kannapolis (NC) 28081 - 3 parcelles disponibles pour l'aménagement. Aperçu de la propriété : Bienvenue à une occasion de vente au détail exceptionnelle au centre commercial College Station, idéalement situé au cœur de Kannapolis, en Caroline du Nord. Cet espace commercial bien aménagé offre une occasion unique d'établir votre entreprise dans la ville en pleine croissance de Kannapolis NC. connue pour son trafic piétonnier intense, sa communauté dynamique et son emplacement stratégique. Avec son design moderne, son grand stationnement et sa proximité de diverses commodités, cet espace est idéal pour les détaillants qui cherchent à s'épanouir dans un marché dynamique et en pleine croissance. Principales caractéristiques : 1. Zone de vente au détail généreuse : L'espace disponible offre un intérieur spacieux et polyvalent, offrant amplement d'espace pour présenter vos produits et créer un environnement de magasinage invitant. 2. Haute visibilité : Située sur l'éminent boulevard N Cannon, votre entreprise bénéficiera d'une exposition constante à +/- 20 000 VPD, ce qui améliorera la reconnaissance de la marque et l'engagement des clients. 3. Esthétique moderne : Le design contemporain de la propriété garantit que votre entreprise sera logée dans un environnement visuellement attrayant, aligné sur l'esthétique des espaces de vente au détail modernes. 4. Stationnement abondant : Un grand stationnement bien entretenu est disponible pour accueillir les clients et les employés, ce qui fait de l'accessibilité une priorité. 5. Emplacement stratégique : Situé au cœur de Kannapolis, le centre commercial College Station est entouré de quartiers résidentiels, d'écoles, de bureaux et de zones récréatives, offrant une clientèle intégrée. 6. Proximité des commodités : Votre entreprise sera à quelques pas des restaurants populaires, des options de divertissement et des services essentiels, ce qui augmentera la probabilité d'attirer des visiteurs et des clients réguliers. 7. Potentiel de personnalisation : L'espace disponible offre une flexibilité pour l'aménagement intérieur et la conception, vous permettant d'adapter l'espace en fonction de l'identité et des besoins opérationnels de votre marque. 8. Gestion conciliante : Une équipe de gestion réceptive et professionnelle se consacre à assurer le succès de tous les locataires, en fournissant du soutien et des conseils pour faciliter la croissance de votre entreprise. Modalités du bail : • Superficie carrée : 1 600 pc, 1 600 pc et 3 200 pc places disponibles • Type de bail : NNN • Durée du mandat : 5 ans plus options • Coûts supplémentaires : TICAM est seulement 0,31 $/pc Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la communauté d'affaires florissante du centre commercial College Station. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace peut être le canevas parfait pour vos aspirations au commerce de détail. Pour toute demande de renseignements et pour organiser une visite, veuillez communiquer avec Wayne Starnes — Premier Real Estate Team, Inc. 704-213-0886 texte
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North Cannon Plaza | 439-489 N Cannon Blvd
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