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439 Boston Post Rd 790 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Weston, MA 02493
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Prominent Route 20/Boston Post Road location in Weston
- Surrounded by retail, dining, and service amenities
- Ample nearby surface parking and easy access
- Excellent visibility and signage opportunities
- Close proximity to I-95/128, Route 30, and Weston Center
- Ideal for retail, showroom, wellness, or boutique office use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 790 pi² | Mars 2027 | 56,72 $ CAD/pi²/an 4,73 $ CAD/pi²/mois 44 808 $ CAD/an 3 734 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±790 SF | Retail Space | NNN Lease | Available Immediately Now available for lease, this approximately 790± square foot retail suite at 439 Boston Post Road delivers excellent visibility and direct street frontage along Weston’s main commercial artery. The space offers an open and flexible layout ideal for a small boutique, gallery, studio, or service-based business. Large display windows, natural light, and easy accessibility make this a standout opportunity for retailers looking to establish a presence in one of MetroWest’s most affluent communities. The property benefits from high traffic counts (±46,900 vehicles per day) and convenient access to the surrounding residential base and commuter routes.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- High visibility with Boston Post Road frontage
- Flexible open-plan layout with display windows
- Ideal retail, fitness, wellness, or service use
- Excellent signage and branding potential
- Immediate availability
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 790 pi² | Superficie commerciale brute | 11 384 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1917 |
| Superficie totale disponible | 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 384 pi² |
| Année de construction | 1917 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ideally situated along Weston’s main commercial thoroughfare, 439 Boston Post Road offers excellent visibility and accessibility in the heart of Weston’s primary retail corridor. This charming, standalone retail building provides modern convenience in a highly trafficked Route 20 location surrounded by affluent residential neighborhoods. Positioned within minutes of Route 128/I-95, Route 30, and downtown Weston Center, the property is ideally suited for boutique retail, wellness, or professional services seeking prominent exposure and convenient access. With strong local demographics and over 46,000 vehicles per day along Boston Post Road, this address offers an exceptional opportunity to establish a customer-facing business in one of Greater Boston’s most sought-after suburban markets.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
439 Boston Post Rd
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