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439 Broad St 5 473 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bloomfield, NJ 07003 2 065 965 $ CAD (377,48 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Bloomfield Location – Walkable to residential zones, town hall, and commercial corridors
- Liquor License and Business Assets Included in Sale
- 2-Bedroom, 1-Bath Apartment on Second Floor – Ideal for live/work or rental income
- 94 Total Indoor Seating Capacity + Outdoor Seating Available (seasonal)
- Fully Equipped Commercial Kitchen
- 4 Rooftop Billboards – Generate supplemental passive income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully Equipped Pub/Restaurant + Apartment & Billboard Income – Downtown Bloomfield, NJ
Rare opportunity to acquire a turnkey restaurant/bar with real estate, liquor license, residential income, and rooftop advertising revenue in the heart of Downtown Bloomfield—just steps from residential neighborhoods, municipal buildings, and private sector businesses. High foot traffic area with strong visibility and easy access to major roads and public transportation.
Two walk-in refrigerators, beverage station, and all restaurant FF&E included
Liquor License and Restaurant Business Included in Sale
Private On-Site Parking – 4–8 vehicles (depending on configuration and outside seating)
This is a rare chance to invest in a high-demand downtown market with built-in revenue streams, flexible space, and significant growth potential. Perfect for owner/operators, investors, or hospitality groups looking to expand into Essex County.
Check out video walkthrough in Links Section.
Rare opportunity to acquire a turnkey restaurant/bar with real estate, liquor license, residential income, and rooftop advertising revenue in the heart of Downtown Bloomfield—just steps from residential neighborhoods, municipal buildings, and private sector businesses. High foot traffic area with strong visibility and easy access to major roads and public transportation.
Two walk-in refrigerators, beverage station, and all restaurant FF&E included
Liquor License and Restaurant Business Included in Sale
Private On-Site Parking – 4–8 vehicles (depending on configuration and outside seating)
This is a rare chance to invest in a high-demand downtown market with built-in revenue streams, flexible space, and significant growth potential. Perfect for owner/operators, investors, or hospitality groups looking to expand into Essex County.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 473 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
2 065 965 $ CAD
Prix par pi²
377,48 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
B-2 - Entreprise de quartier
Stationnement
5 places (0,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Broad St
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Obals Inn
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Obals Inn | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00697-0000-00010 | Évaluation totale | 471 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 283 226 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 188 492 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00697-0000-00010
Évaluation du terrain
283 226 $ CAD
Évaluation des bâtiments
188 492 $ CAD
Évaluation totale
471 717 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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439 Broad St
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