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439 Coffee Rd Lot • Résidentiel • 0,23 Acres • 1 814 695 $ CAD • Modesto, CA 95355
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully leased — immediate cash flow
All units: 3 Bed / 2.5 Bath, two-story layouts
Modern kitchens with granite counters, custom backsplash & stainless steel appliances
Luxury waterproof flooring, high ceilings & LED lighting
Primary suites with walk-in closets and double vanities
Current Rents:
• Unit A — $2,500 / month
• Unit B — $2,600 / month
• Unit C — $2,650 / month
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 572 $
|
637 267,84 $
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
146 572 $
|
637 267,84 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
11 939 $
|
51 910,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
134 632 $
|
585 357,83 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 572 $ |
| Annuel par AC | 637 267,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 572 $ |
| Annuel par AC | 637 267,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 939 $ |
| Annuel par AC | 51 910,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 632 $ |
| Annuel par AC | 585 357,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 814 695 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Condition de vente | 1031 Échange | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,23 AC |
| Zonage | R2 -R3 - R-2 | ||
| Prix | 1 814 695 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,23 AC |
| Zonage | R2 -R3 - R-2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 814 695 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Prix par AC | 7 889 976,76 $ CAD |
| Prix | 1 814 695 $ CAD |
| Prix par AC | 7 889 976,76 $ CAD |
| Taille du lot | 0,23 AC |
DESCRIPTION
?? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT — TRIPLEX MODERNE ENTIÈREMENT LOUÉ ! ?? 439 Coffee Rd, Modesto, CA Une occasion rare d'acquérir un triplex récemment construit, entièrement loué, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'investissement à long terme. Chacune des trois unités comprend 3 chambres et 2,5 salles de bain avec un design moderne et des finitions haut de gamme. Points forts de la propriété : • Construction neuve — clé en main et prête à l'emploi • Entièrement loué — revenu stable dès le premier jour • Toutes les unités : 3 chambres / 2,5 salles de bain, sur deux étages • Cuisines design avec comptoirs en granit, dosserets sur mesure et électroménagers en acier inoxydable • Planchers imperméables de luxe, plafonds hauts et éclairage DEL • Suites principales avec walk-in et vanités doubles • Toiture de 50 ans et climatisation centrale pour une durabilité à long terme Loyers actuels : • Unité A — 2 500 $ / mois • Unité B — 2 600 $ / mois • Unité C — 2 650 $ / mois Une propriété haut de gamme, nécessitant peu d'entretien, située dans un marché locatif solide à Modesto — idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier moderne et générateur de revenus.
Présenté par
439 Coffee Rd
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