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439 E Congress St 5 420–8 621 pi² d'espace disponible • Bureau • Detroit, MI 48226
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FAITS SAILLANTS
- Turn-key operation and public parking nearby.
- Ability to expand the operation to the second floor.
- Daytime population of 272,120 within 3 miles.
- Basement speakeasy potential.
- Exposed brick and industrial details.
- Heavy foot traffic from St Andrews Music Hall. One (1) block from the People Mover.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 420 à 8 621 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 69 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 621 pi² | Sous-type de propriété | Bar |
| Min. divisible | 5 420 pi² | Superficie commerciale brute | 8 621 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Superficie totale disponible | 8 621 pi² |
| Min. divisible | 5 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 8 621 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Finitions soignées, plafonds hauts de 16 pieds et un aménagement magnifique créent une atmosphère idéale pour qu’un exploitant prenne les rênes et fasse de cet emplacement sa nouvelle base d’opérations. Des bureaux en mezzanine sont disponibles pour la gestion, ainsi qu’un sous-sol aménagé en bar avec espace de stockage supplémentaire et espace pour les réfrigérateurs. L’étage supérieur est également disponible pour une exploitation sur plusieurs niveaux et offre un espace ouvert avec des plafonds élevés. Cet aménagement impeccable est prêt à accueillir un exploitant dynamique qui pourra tirer parti de la licence d’alcool et du trafic piétonnier généré par l’atmosphère animée du centre-ville. Profitez de cette opportunité avec ce bar-restaurant populaire situé sur Congress St, juste à côté de Saint Andrews Music Hall. Le flux constant de piétons et les spectacles musicaux attirent une foule dans cette zone très fréquentée, qui abrite également Sweet Water Tavern et le Millinder Apartment Center. Facilement accessible grâce à un stationnement payant situé immédiatement à côté, en face, ainsi qu’à de nombreuses places de stationnement dans la rue. À seulement deux blocs au sud de Greektown et sur le même pâté de maisons que Good People Popcorn, Sandbox Outdoor Bar and Lounge, le populaire Detroiter Bar et Mix Bricktown Grille, cet emplacement se trouve dans une zone animée et divertissante pour les visiteurs.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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439 E Congress St
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