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US LBM - Poulin Building Materials 439 Wolcott St 20 338 pi² Commerce de détail Immeuble Hardwick, VT 05843 1 914 560 $ CAD (94,14 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Part of 3 property portfolio
- Situated on a major local thoroughfare in Hardwick, ensuring visibility and daily traffic exposure
- Located in a trade area often characterized by a lack of competing large-format sites, supporting strong occupancy potential
- Freestanding retail building totaling approximately 20,338 SF on 5.56 acres, offering extensive site area for parking and potential expansion
- Large acreage enhances operational flexibility and long-term repositioning opportunities
- Broker Co-Op Commission = 2.5% of Purchase Price
Résumé de l'annonce
Yves Bradley
License # 081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT)
V/T Commercial Real Estate, Inc.
208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401
(866) 889-0550
License # 081.0004317, 083.0000949-MAIN (VT)
V/T Commercial Real Estate, Inc.
208 Flynn Avenue, Studio 2i, Burlington, VT 05401
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
20 338 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2019
Prix
1 914 560 $ CAD
Prix par pi²
94,14 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
153 193 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
5,56 AC
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 282-089-11235 | Évaluation des bâtiments | 1 242 333 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 743 $ CAD | Évaluation totale | 1 391 076 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
282-089-11235
Évaluation du terrain
148 743 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 242 333 $ CAD
Évaluation totale
1 391 076 $ CAD
Contacts
-
Louis Murray -
Brett Davis -
Alexander Harrold -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
US LBM - Poulin Building Materials | 439 Wolcott St
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