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439 Wolcott St 20 338 pi² Commerce de détail Immeuble Hardwick, VT 05843 8 248 492 $ CAD (405,57 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Part of 3 property portfolio
- Situated on a major local thoroughfare in Hardwick, ensuring visibility and daily traffic exposure
- Large acreage enhances operational flexibility and long-term repositioning opportunities
- Freestanding retail building totaling approximately 20,338 SF on 5.56 acres, offering extensive site area for parking and potential expansion
- Single-tenant configuration in a Class B structure, suitable for big-box retail or conversion to alternate commercial or community use
- Located in a trade area often characterized by a lack of competing large-format sites, supporting strong occupancy potential
Résumé de l'annonce
The portfolio is fully leased to US LBM, the largest privately held building materials distributor in the United States, operating more than 450 locations nationwide and generating approximately $8.2 billion in annual revenue. The three facilities collectively serve as US LBM’s core operating platform across Vermont and northern New England, supporting contractors, builders, and professional end users throughout the region. As essential components of the tenant’s regional distribution network, the properties represent mission-critical locations that reinforce long-term tenancy stability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
20 338 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2019
Prix
8 248 492 $ CAD
Prix par pi²
405,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
659 879 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
5,56 AC
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Louis Murray -
Brett Davis -
Alexander Harrold -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
439 Wolcott St
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