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4390 US-377 - Salmons Industrial Park Lot • Terrain industriel • 6 Acres • 2 769 000 $ CAD • Aubrey, TX 76227

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Aucune restriction

Utilisation industrielle légère ou lourde

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Opportunité fantastique sur une grande artère sur un terrain très rare dans le comté de Denton qui n'a AUCUNE RESTRICTION ! Le terrain se trouve à l'extérieur des limites de la ville, mais se trouve actuellement à Krugerville ETJ. Le terrain compte actuellement 3 locataires - les locataires ne doivent pas être dérangés. Tous les locataires ont un bail temporaire de 60 jours qui peut être prolongé ou résilié avec un préavis de 60 jours. Situé directement sur la route 377 pour une visibilité optimale pour votre entreprise, et donne également sur le chemin Stewart, une route en béton robuste et bordée. Le terrain est idéal pour les emplacements industriels légers ou lourds, ou pour votre magasin de détail situé à côté de l'autoroute 377.

Aubrey Environmental Study

Property Condition Statement

Survey - 25.490 Acres

Denton County Thoroughfare Plan Map

Aubrey Highway 377 Survey New

4390 US 377 - Final Plat

Survey for Lot 3 and 4

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 769 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,35 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	D1 - Les lots sont assujettis aux restrictions du comté de Denton - aucun zonage dans le comté et vraiment AUCUNE restriction d'acte. Aucun zonage de la ville, mais dans l'affaire Krugerville ETJ.

Prix	2 769 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	3,35 AC
Zonage	D1 - Les lots sont assujettis aux restrictions du comté de Denton - aucun zonage dans le comté et vraiment AUCUNE restriction d'acte. Aucun zonage de la ville, mais dans l'affaire Krugerville ETJ.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4

Prix	2 769 000 $ CAD	Taille du lot	6,00 AC
Prix par AC	461 500,01 $ CAD

Prix	2 769 000 $ CAD
Prix par AC	461 500,01 $ CAD
Taille du lot	6,00 AC

Façades routières de 359 pieds sur le chemin Stewart - une route en béton robuste à bordure convenant à la circulation industrielle intensive. Pas de plaine inondable. Le réservoir est assez peu profond.

DESCRIPTION

Lot 1 bloc A - VENDU -3,279 acres - 1 200 000$ - Façades de route US-377 (agrandissement de l'autoroute à 6 voies) - VENDU ! Lot 2 Blk A - VENDU -3,0 acres - 1 000 000$ - Frontage du chemin Stewart - VENDU ! Lot 3, bloc A - 3,0 acres - 1 000 000$ - Façades du chemin Stewart Lot 4, bloc A - 6,0 acres - 2 000 000$ - Façades du chemin Stewart PRIX TOTAL SUR LES 9 ACRES RESTANTES (LOTS 3-4) = 3 000 000$ Opportunité fantastique sur une grande artère sur un terrain très rare dans le comté de Denton qui n'a AUCUNE RESTRICTION ! Le terrain se trouve à l'extérieur des limites de la ville, mais se trouve actuellement à Krugerville ETJ. Le lot 1 est situé directement sur la route 377 pour une visibilité optimale pour votre entreprise, et tous les autres terrains situés à l'avant du chemin Stewart, une route en béton robuste et bordée. Le terrain est idéal pour les installations industrielles légères ou lourdes, ou pour votre magasin de détail situé à côté de l'autoroute 377. L'acheteur peut acheter n'importe quel lot ou tous les 12 acres restants ensemble. LE PLAN EST APPROUVÉ - Le vendeur aura besoin et préférera un délai de clôture de 60 à 90 jours pour donner au locataire un avis de départ.