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Center One 4391-4411 N Federal Hwy 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33308
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Faits saillants
- Prominent visibility along North Federal Highway, a major commercial artery in Fort Lauderdale
- Situated near a mix of retail, dining, and service amenities providing everyday convenience
- Surrounded by strong residential communities ensuring consistent consumer traffic
- Convenient access to Interstate 95 via Oakland Park Boulevard for regional connectivity
- Approximately 20 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport and Port Everglades
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4411 | 3 000 pi² | 3-5 ans | 41,98 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 125 937 $ CAD/an 10 495 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4411
Situated along the vibrant North Federal Highway corridor, this retail property offers an outstanding location in one of Fort Lauderdale’s key commercial sectors. With excellent visibility and convenient access, the asset benefits from strong vehicular traffic and proximity to well-established neighborhoods and business districts. The site is positioned near Oakland Park Boulevard, ensuring direct connectivity to Interstate 95 and providing businesses with regional accessibility. This is a fully built-out retail space offering adaptable configurations to accommodate various tenant concepts. Tenants will find excellent signage opportunities and strong co-tenancy synergies with established local retailers and service providers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Access Point Technologies
- Électronique grand public
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- Bennettt Auto Supply
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- Black Klover Kava Bar
- Bar à cocktails
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- Computer Repair Fort Lauderdale
- Services
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- Détaillant
- 1
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- Urgent Care Associatio
- Soins de santé
- 3 841
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Access Point Technologies | Électronique grand public | 1 | - |
| Bennettt Auto Supply | - | 1 | - |
| Black Klover Kava Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Computer Repair Fort Lauderdale | Services | 1 | - |
| Direct Sex Store | Détaillant | 1 | - |
| Urgent Care Associatio | Soins de santé | 3 841 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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Center One | 4391-4411 N Federal Hwy
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