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Fraser Gateway Centre 43955 Industrial Way 90 Pièce Hôtel Chilliwack, BC V2R 3A4 33 600 000 $ CAD (373 333 $ CAD/Pièce) 4,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nouvellement construit, actif emblématique de 4,46 acres détenu en pleine propriété à 100 %, avec des améliorations financées par le locataire.
- Ancré par trois baux fonciers à long terme qui contribuent collectivement à 66,21 % du revenu net et n'imposent pratiquement aucune responsabilité au propriétaire.
- 9 des 10 locataires incluent des augmentations de loyer pendant leurs termes respectifs, soutenant ainsi la croissance du revenu net d'exploitation à long terme.
- Situé le long de Industrial Way avec un accès direct et une visibilité sur l'autoroute Transcanadienne (66 975 VPD)
- Ancré par des marques nationales et régionales établies, notamment Marriott, Tim Hortons, Canco Petroleum et Angry Otter Liquor
- Le bâtiment commercial de huit unités est loué à un mélange diversifié et complémentaire de locataires orientés vers l'utilisation quotidienne et les services.
Résumé de l'annonce
Situé à proximité de l'autoroute Transcanadienne, le Fraser Gateway Centre comprend trois baux fonciers à long terme, incluant un Fairfield by Marriott Inn & Suites de 150 chambres (le « Marriott Hotel »), un Tim Hortons indépendant avec service au volant, et une station-service Canco avec un service au volant intégré pour un restaurant à service rapide (QSR), ainsi qu'un bâtiment commercial de 14 805 pieds carrés abritant huit unités commerciales (CRUs) avec un mélange de locataires diversifié et complémentaire, incluant des restaurants à service rapide, un magasin d'alcool et des commerces de proximité. Dans l'ensemble, le Fraser Gateway Centre s'étend sur un site de 4,46 acres, amélioré par 4 bâtiments indépendants totalisant une superficie brute de plus de 102 590 pieds carrés.
Faits sur la propriété
| Prix | 33 600 000 $ CAD | Taille du lot | 4,46 AC |
| Prix par chambre | 373 333 $ CAD | Taille du bâtiment | 102 590 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 90 |
| Taux de capitalisation | 4,54% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Zonage | CS2 - Tourisme Commercial | ||
| Prix | 33 600 000 $ CAD |
| Prix par chambre | 373 333 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,46 AC |
| Taille du bâtiment | 102 590 pi² |
| Nombre de pièces | 90 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | CS2 - Tourisme Commercial |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuve thermale
- Clé numérique
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 90 | 272,00 $ CAD | - |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Fraser Gateway Centre | 43955 Industrial Way
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