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7-Eleven 4398 US Route 377 4 816 pi² Commerce de détail Immeuble Aubrey, TX 76227 13 508 262 $ CAD (2 804,87 $ CAD/pi²) 4,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2026 Construction. 4,816+/- SF Building On 2.06+/- Acre Site
- High-Growth Trade Area – Located in ZIP 76227, Projected to Grow from ~36,000 Residents (2020) to Nearly 69,000 by 2030
- 7-Eleven Is The World’s Largest Convenience Store Chain With 85,000+ Locations Worldwide (S&P Rated A)
- Prime Retail Corridor Location w/ Strong Visibility & Access – Along US Highway 377, Primary North–South Artery Serving Aubrey
- Affluent Demographics Supporting Strong Retail Demand – Trade Area Features Median Household Incomes of ~$100K–$120K+
- Aubrey, TX | Strategic Location in the DFW Metroplex | MSA Population: 8.3M+
Résumé de l'annonce
15-Year Corporate Absolute NNN Lease. Rare NNN Lease with 10% Rent Increases Every 5-Years, Including into Option Periods.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 816 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
13 508 262 $ CAD
Prix par pi²
2 804,87 $ CAD
Taux de capitalisation
4,70%
Revenu net d’exploitation
634 866 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,06 AC
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7-Eleven | 4398 US Route 377
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