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4399 N Us Highway 1 Immeuble de 3 000 pi² • Spécialité • À vendre 6 880 861 $ CAD • Melbourne, FL 32935

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Parcelle très visible ayant de multiples utilisations permises

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Obtenir un revenu auprès d'un locataire NNN, One Water Marine (NASDAQ : ONEW)
4,18 acres qui font face à la route 1 des États-Unis et à la lagune de la rivière Indian
Permis pour la construction d'une marina de 96 glissades (50 glissières humides et 46 glissières sèches)
Rampe pour bateaux privés
Prix avec le bassin de la marina entièrement restauré, tous les quais neufs, l'électricité, l'eau et le dragage
Bassin de marina privé construit par l'homme de 1,9 acre protégé par un brise-lames en béton de 146 pieds linéaires
La vente comprend une maison de 2 307 SF 4 chambres et 3 bains sur l'eau
Zonage : BU-1 commercial, résidentiel
À quelques minutes de certaines des plages les plus populaires de la région (Satellite Beach, Cocoa Beach, Melbourne Beach, Sebastian Inlet)
Le comté de Brevard est l'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Floride
Moins d'une heure des parcs à thème d'Orlando et de la région
Accès direct à la vaste lagune de la rivière Indian

Sundance Marine NDA 121422

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 880 861 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	2 293,62 $ CAD	Taille du lot	4,18 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	3 000 pi²
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1963
Sous-type de propriété	Marina	Ratio de stationnement	4,67/1 000 pi²
Zonage	BU-1, County - Utilisation commerciale de quartier

Prix	6 880 861 $ CAD
Prix par pi²	2 293,62 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Marina
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,18 AC
Taille du bâtiment	3 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1963
Ratio de stationnement	4,67/1 000 pi²
Zonage	BU-1, County - Utilisation commerciale de quartier