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44-46 Commerce St 3 000–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newark, NJ 07102
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FAITS SAILLANTS
- Construit comme une brasserie - Les espaces ne peuvent pas être divisés.
- Idéalement placé près des transports en commun.
- Près de Penn Station.
- Circulation piétonnière et automobile élevée.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Brewery for lease. Vertically built 15 barrel brewing system located in historical building in downtown Newark NJ . Steps away from Penn station, NJPAC, Prudential Center , right in the center Newark's "Billion Dollar Triangle" 3 floors totaling 9000 sq ft, plus basement and optional rooftop gives enough room for brewing, tasting room, storage, event space or art gallery at same time. Perfect opportunity for existing brewery to have presence at City with Rich Brewing History
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Circulation piétonnière et automobile élevée
- À plusieurs pâtés de maisons de Penn Station et du Prudential Center
2e étage
Brewery for lease. Vertically built 15 barrel brewing system located in historical building in downtown Newark NJ . Steps away from Penn station, NJPAC, Prudential Center , right in the center Newark's "Billion Dollar Triangle" 3 floors totaling 9000 sq ft, plus basement and optional rooftop gives enough room for brewing, tasting room, storage, event space or art gallery at same time. Perfect opportunity for existing brewery to have presence at City with Rich Brewing History
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Forte circulation piétonnière et automobile
- Blocs de la station Penn et du Prudential Center
3e étage
Brewery for lease. Vertically built 15 barrel brewing system located in historical building in downtown Newark NJ . Steps away from Penn station, NJPAC, Prudential Center , right in the center Newark's "Billion Dollar Triangle" 3 floors totaling 9000 sq ft, plus basement and optional rooftop gives enough room for brewing, tasting room, storage, event space or art gallery at same time. Perfect opportunity for existing brewery to have presence at City with Rich Brewing History
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Circulation piétonnière et automobile élevée
- À plusieurs pâtés de maisons de Penn Station et du Prudential Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 9 660 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Brasserie à louer. Système de brassage vertical de 15 barils situé dans un édifice historique au centre-ville de Newark, NJ. À quelques pas de la station Penn, du NJPAC, du Prudential Center, en plein centre du « Triangle du milliard de dollars » de Newark 3 étages totalisant 9 000 pieds carrés, plus le sous-sol et le toit en option donnent suffisamment d'espace pour la brasserie, la salle de dégustation, l'entreposage, l'espace événementiel ou la galerie d'art en même temps. Opportunité idéale pour une brasserie existante d'être présente à City with Rich Brewing History
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Igor Pankov
44-46 Commerce St
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