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44-46 Rue Alphonse Penaud 3 929–13 821 pi² d'espace disponible • Bureau • 75020 Paris
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Faits saillants
- Immeuble rénové avec flexibilité pour espaces ouverts ou bureaux cloisonnés
- Accessibilité complète PMR et aire de livraison privative
- Équipements techniques modernes : climatisation, GTB et luminaires encastrés
- Cadre de travail sécurisé et confortable avec terrasse et espaces communs
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Taux de location
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- Disponible
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
-
Charges locatives: 9,01 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 53 331 $ CAD/an 4 444 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives: 9,01 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 35 780 $ CAD/an 2 982 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives: 9,01 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 35 392 $ CAD/an 2 949 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 5 920 pi² | 3/6/9 | 43,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 260 233 $ CAD/HT-HC/an 21 686 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 3 972 pi² | 3/6/9 | 43,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 593 $ CAD/HT-HC/an 14 549 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 3 929 pi² | 3/6/9 | 43,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 700 $ CAD/HT-HC/an 14 392 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 920 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 43,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 260 233 $ CAD/HT-HC/an 21 686 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 972 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 43,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 174 593 $ CAD/HT-HC/an 14 549 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 929 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 43,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 700 $ CAD/HT-HC/an 14 392 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 5 920 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
43,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
-
Charges locatives: 9,01 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 53 331 $ CAD/an 4 444 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
3e étage
| Taille | 3 972 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
43,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives: 9,01 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 35 780 $ CAD/an 2 982 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
4e étage
| Taille | 3 929 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
43,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives: 9,01 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 35 392 $ CAD/an 2 949 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Aperçu de la propriété
LEASEO vous propose des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové (2018), à proximité immédiate des transports. Confort, modernité et accessibilité se combinent pour créer un environnement idéal pour votre activité. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-nous pour organiser une visite et visualisez vos futurs espaces de travail ! - Locaux en excellent état, aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Grande flexibilité avec de multiples possibilités d'aménagement - Dalles en fibre minérale et moquette - Climatisation réversible - Luminaires encastrés - Vitrages haute performance offrant une isolation thermique et acoustique - Espace détente commun extérieur pour des moments de relaxation - Terrasse située au 4e étage - Aire de livraison privative - Ascenseur, dont un adapté aux PMR (personnes à mobilité réduite) - Gestion Technique du Bâtiment (GTB) - Rack à vélos - Immeuble certifié "BREEAM Very Good", garantissant un engagement pour l'environnement et le développement durable - Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Conditions juridiques et financières :** - **Bail :** 3-6-9 ans - **Régime fiscal :** T.V.A. - **Taxe bureaux :** 21,7 €/m²/an - **TEOM :** 3 €/m²/an - **Taxe foncière :** 13,26 €/m²/an - **Indexation :** Annuelle selon l'indice ILAT - **Modalités de paiement :** Trimestriellement d'avance - **Dépôt de garantie :** 3 mois HT HC - **Honoraires :** Nous consulter
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
44-46 Rue Alphonse Penaud
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