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District 20 44-46 Rue Alphonse Penaud 3 929–13 821 pi² d'espace disponible • Bureau • 75020 Paris
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Faits saillants
- Immeuble rénové avec flexibilité pour espaces ouverts ou bureaux cloisonnés
- Accessibilité complète PMR et aire de livraison privative
- Équipements techniques modernes : climatisation, GTB et luminaires encastrés
- Cadre de travail sécurisé et confortable avec terrasse et espaces communs
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 821 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 9,17 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 54 289 $ CAD/an 4 524 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 11 709 $ CAD/an 975,75 $ CAD/mois
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 9’10”
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 821 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 9,17 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 36 423 $ CAD/an 3 035 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 856 $ CAD/an 654,64 $ CAD/mois
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 9’10”
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 821 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 9,17 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 36 028 $ CAD/an 3 002 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 771 $ CAD/an 647,54 $ CAD/mois
- 3 salles de conférence
- Plafonds finis: 9’10”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 5 920 pi² | 3/6/9 | 44,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 264 909 $ CAD/HT-HC/an 22 076 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 3 972 pi² | 3/6/9 | 44,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 177 730 $ CAD/HT-HC/an 14 811 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 3 929 pi² | 3/6/9 | 44,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 803 $ CAD/HT-HC/an 14 650 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 920 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 44,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 264 909 $ CAD/HT-HC/an 22 076 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 972 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 44,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 177 730 $ CAD/HT-HC/an 14 811 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 929 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 44,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 803 $ CAD/HT-HC/an 14 650 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 5 920 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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44,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,17 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 54 289 $ CAD/an 4 524 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 11 709 $ CAD/an 975,75 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 821 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 3 972 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
44,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,17 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 36 423 $ CAD/an 3 035 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 856 $ CAD/an 654,64 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 821 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 3 929 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
44,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,17 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 36 028 $ CAD/an 3 002 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 771 $ CAD/an 647,54 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 821 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
LEASEO vous propose des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové (2018), à proximité immédiate des transports. Confort, modernité et accessibilité se combinent pour créer un environnement idéal pour votre activité. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-nous pour organiser une visite et visualisez vos futurs espaces de travail ! - Locaux en excellent état, aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés - Grande flexibilité avec de multiples possibilités d'aménagement - Dalles en fibre minérale et moquette - Climatisation réversible - Luminaires encastrés - Vitrages haute performance offrant une isolation thermique et acoustique - Espace détente commun extérieur pour des moments de relaxation - Terrasse située au 4e étage - Aire de livraison privative - Ascenseur, dont un adapté aux PMR (personnes à mobilité réduite) - Gestion Technique du Bâtiment (GTB) - Rack à vélos - Immeuble certifié "BREEAM Very Good", garantissant un engagement pour l'environnement et le développement durable - Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Conditions juridiques et financières :** - **Bail :** 3-6-9 ans - **Régime fiscal :** T.V.A. - **Taxe bureaux :** 21,7 €/m²/an - **TEOM :** 3 €/m²/an - **Taxe foncière :** 13,26 €/m²/an - **Indexation :** Annuelle selon l'indice ILAT - **Modalités de paiement :** Trimestriellement d'avance - **Dépôt de garantie :** 3 mois HT HC - **Honoraires :** Nous consulter
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
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