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WORK#1 44-48 Quai Perrache 3 746–30 010 pi² d'espace disponible • Bureau • 69002 Lyon
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Ce plateau de bureaux situé en étage offre un environnement de travail moderne et lumineux grâce à ses façades entièrement vitrées et à ses aménagements en open space favorisant la flexibilité. Les espaces sont livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une adaptation simple aux besoins de l’utilisateur. L’ensemble bénéficie d’une excellente qualité technique avec plancher surélevé, ventilation performante et éclairage LED. Le confort est renforcé par des systèmes de climatisation efficaces et une bonne inertie thermique liée aux plafonds en béton apparent. Les sanitaires privatifs ainsi que les espaces communs de qualité complètent cet environnement adapté aux entreprises souhaitant s’installer dans des locaux contemporains.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau flexible
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,17 $ CAD/an 0,60 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Parking disponible
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 936 $ CAD/an 2 245 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 893 $ CAD/an 2 241 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 893 $ CAD/an 2 241 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 868 $ CAD/an 2 239 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 868 $ CAD/an 2 239 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 928 $ CAD/an 2 244 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 928 $ CAD/an 2 244 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste WORK#1 Lot Nord | 3 757 pi² | 6-9 ans | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 337 $ CAD/HT-HC/an 11 695 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste WORK#1 Lot Sud | 3 757 pi² | 6-9 ans | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 337 $ CAD/HT-HC/an 11 695 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste WORK#1 Lot Nord | 3 746 pi² | 6-9 ans | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 935 $ CAD/HT-HC/an 11 661 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste WORK#1 Lot Sud | 3 746 pi² | 6-9 ans | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 935 $ CAD/HT-HC/an 11 661 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste WORK#1 Lot Nord | 3 746 pi² | 6-9 ans | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 935 $ CAD/HT-HC/an 11 661 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste WORK#1 Lot Sud | 3 746 pi² | 6-9 ans | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 935 $ CAD/HT-HC/an 11 661 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste WORK#1 Lot Nord | 3 757 pi² | 6-9 ans | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 337 $ CAD/HT-HC/an 11 695 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste WORK#1 Lot Sud | 3 757 pi² | 6-9 ans | 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 337 $ CAD/HT-HC/an 11 695 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, ste WORK#1 Lot Nord
| Taille |
| 3 757 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 337 $ CAD/HT-HC/an 11 695 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste WORK#1 Lot Sud
| Taille |
| 3 757 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 337 $ CAD/HT-HC/an 11 695 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste WORK#1 Lot Nord
| Taille |
| 3 746 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 935 $ CAD/HT-HC/an 11 661 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste WORK#1 Lot Sud
| Taille |
| 3 746 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 935 $ CAD/HT-HC/an 11 661 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste WORK#1 Lot Nord
| Taille |
| 3 746 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 935 $ CAD/HT-HC/an 11 661 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste WORK#1 Lot Sud
| Taille |
| 3 746 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 935 $ CAD/HT-HC/an 11 661 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste WORK#1 Lot Nord
| Taille |
| 3 757 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 337 $ CAD/HT-HC/an 11 695 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste WORK#1 Lot Sud
| Taille |
| 3 757 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 337 $ CAD/HT-HC/an 11 695 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste WORK#1 Lot Nord
| Taille | 3 757 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux situé en étage offre un environnement de travail moderne et lumineux grâce à ses façades entièrement vitrées et à ses aménagements en open space favorisant la flexibilité. Les espaces sont livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une adaptation simple aux besoins de l’utilisateur. L’ensemble bénéficie d’une excellente qualité technique avec plancher surélevé, ventilation performante et éclairage LED. Le confort est renforcé par des systèmes de climatisation efficaces et une bonne inertie thermique liée aux plafonds en béton apparent. Les sanitaires privatifs ainsi que les espaces communs de qualité complètent cet environnement adapté aux entreprises souhaitant s’installer dans des locaux contemporains.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,17 $ CAD/an 0,60 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Plateau flexible
- Parking disponible
2e étage, ste WORK#1 Lot Sud
| Taille | 3 757 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 936 $ CAD/an 2 245 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste WORK#1 Lot Nord
| Taille | 3 746 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 893 $ CAD/an 2 241 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste WORK#1 Lot Sud
| Taille | 3 746 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,18 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 893 $ CAD/an 2 241 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste WORK#1 Lot Nord
| Taille | 3 746 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 868 $ CAD/an 2 239 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste WORK#1 Lot Sud
| Taille | 3 746 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 868 $ CAD/an 2 239 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
6e étage, ste WORK#1 Lot Nord
| Taille | 3 757 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 928 $ CAD/an 2 244 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
6e étage, ste WORK#1 Lot Sud
| Taille | 3 757 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
37,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,17 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 26 928 $ CAD/an 2 244 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 005 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Le bâtiment de 8 étages (avec un niveau en attique) est entièrement réversible en immeuble résidentiel. Il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. L'ensemble, conçu par David Chipperfield Architects, sera divisible en 2 lots. Livraison prévue au 4ème trimestre 2020. Bureaux à louer dans le quartier en pleine mutation de la Confluence à Lyon. WORK#1 possède de grands plateaux aménagés, non cloisonnés, offrant une flexibilité optimale avec 100% des espaces en premier jour. Possibilité de diviser en 2 lots pour répondre à vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour votre entreprise. ERP5 Espaces extérieurs de 1 700 m² hall simple hauteur Contrôle d'accès extérieur 2 ascenseurs Hall d'entrée traversant de 76 m² Terrasse Vitrage toute hauteur Menuiseries extérieures ouvrantes à la française et oscillo-battantes Brise-soleil orientables électriques Local vélo de 78 m² en RDC Grands plateaux 100% des espaces en premier jour Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC Espace polyvalent de 35 m² au RDC Plateaux divisibles en 2 lots Blocs sanitaires privatifs Hauteur plafond : 2.70 m Plafond dalle béton brute pour conserver l'inertie thermique Eclairage FULL LED Murs périphériques peints et finition béton brut sur les parois du noyau central Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux planchers Ventilation naturelle nocturne Distribution électrique courant fort par nourrices pré-équipées pour postes de travail en attente (courant faible à la charge du preneur) Equipement CVC Ventilo-convecteur Production de froid : groupe froid à absorption
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi
- Balcon
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
WORK#1 | 44-48 Quai Perrache
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