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44 4th Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Brooklyn, NY 11217
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot traffic
- Down street from Barclay's Center.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | 1-5 ans | 57,85 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 57 847 $ CAD/an 4 821 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Located on bustling 4th Avenue, just around the corner from Atlantic Terminal and Barclays Center, this approx. 1,000 SF second-floor unit offers exceptional exposure with heavy foot traffic and unbeatable convenience to multiple subway lines, the LIRR, and downtown Brooklyn. The space features: • Expansive east-facing windows that flood the unit with beautiful natural light • Open layout ideal for creative or professional use • Private kitchenette and bathroom for added functionality • Flexible layout perfect for a studio, yoga or wellness space, photography, office, or boutique business • Expansive east-facing windows that flood the unit with beautiful natural light • Open layout ideal for creative or professional use • Private kitchenette and bathroom for added functionality • Flexible layout perfect for a studio, yoga or wellness space, photography, office, or boutique business • Currently 1 large main open room with 2 smaller rooms • Can be converted into separate offices/workspaces Set in a vibrant, high-traffic area surrounded by cafes, retail, and residential buildings, this space is ready for your vision.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Grandes fenêtres vitrées
- Tonnes d'ensoleillement
- Façades massives
- Hauts plafonds
- Chauffage et eau chaude inclus
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 780 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de bureau de premier choix au centre-ville de Brooklyn. À quelques pas du Barclays Center, des lignes de métro Atlantic Ave, de Bergen St, de Manhattan, des restaurants, des boutiques, etc. Le fort achalandage piétonnier fait de cet emplacement un choix idéal pour tout type d'entreprise ou de bureau – médecin, avocat, comptable, etc.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
44 4th Ave
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