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44 & 54 Legacy Ln 6 Unité Immeuble d’appartements 3 279 016 $ CAD (546 503 $ CAD/Unité) Cullowhee, NC 28723

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Own a prime multifamily property in the heart of Western Carolina University’s vibrant campus in Cullowhee, NC. This student apartment complex is ideally located to meet the rising demand for premium, walkable housing. With limited campus parking, its central location ensures 100% occupancy and strong rental income, offering immediate cash flow and excellent returns for investors. The property also boasts significant long-term development potential. Its unique campus position is perfect for innovative commercial or enhanced residential projects, potentially becoming a cornerstone of WCU’s growth.

Legacy_Apt_Comparison

Legacy_Rental_History

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 279 016 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	546 503 $ CAD	Taille du lot	0,70 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	10 649 pi²
Nombre d’unités	6	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1971
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Comm - Commercial

Prix	3 279 016 $ CAD
Prix par unité	546 503 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,70 AC
Taille du bâtiment	10 649 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1971
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Comm - Commercial

COMMODITÉS DES UNITÉS

Lave-vaisselle
Laveuse/Sécheuse

Connexions pour laveuse/Sécheuse

Réfrigérateur

Four

COMMODITÉS DU SITE

Campus accessible à la marche

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 7559-23-8373 7559-23-8263	Évaluation des bâtiments	1 252 679 $ CAD
Évaluation du terrain	394 939 $ CAD	Évaluation totale	1 647 618 $ CAD