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44-68 Vernon Blvd 6 000–13 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Long Island City, NY 11101
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 à 13 000 pi² | Négociable | 23,28 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 302 631 $ CAD/an 25 219 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
6,000 – 13,000 SF Flexible Production Warehouse Long Island City – Near Silvercup Studios Flexible warehouse and scenic shop space at 44-68 Vernon Blvd in the heart of Long Island City. The property offers 6,000 to 13,000 SF with flexible month-to-month up to one-year terms, ideal for film production, set dressing, scenic construction, storage, or creative fabrication. The building features 18’ clear ceilings, 400-amp electrical service, large loading dock access, and pre-built pallet shelving throughout. The space includes workshop areas, mezzanine storage/office space, and ample truck loading and parking on a quiet dead-end street. Located minutes from Silvercup Studios, Kaufman Astoria, and Greenpoint stages, this is a rare short-term warehouse opportunity in LIC with immediate availability. Key Features • 6,000 – 13,000 SF Available • Flexible Month-to-Month to 1-Year Term • Asking $17 – $20 PSF • 18’ Clear Ceiling Heights • 400 Amp Power • Large Loading Dock + Rear Loading Access • Pre-Built Pallet Shelving • Mezzanine Storage / Office Area • Ample Truck & Van Parking • Quiet Dead-End Street Ideal Uses • Film Production Storage • Scenic Shop / Set Dressing • Art Fabrication • Event & Prop Storage • Creative Warehouse Location Highlights • Minutes to Silvercup Studios • Close to Kaufman Astoria & Greenpoint stages • Easy access to Pulaski Bridge & Midtown Tunnel • Heart of Long Island City production district
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Stillwell Supply Corp
- Services de location et de bail
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Stillwell Supply Corp | Services de location et de bail | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 150 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Min. divisible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 150 pi² |
| Année de construction | 1953 |
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44-68 Vernon Blvd
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