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44 Atlantic Avenue Ste. 2R, Lynbrook New York 44 Atlantic Ave 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lynbrook, NY 11563
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FAITS SAILLANTS
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2R | 250 pi² | 1-5 ans | 73,00 $ CAD/pi²/an 6,08 $ CAD/pi²/mois 18 249 $ CAD/an 1 521 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 2R
Second-floor walk-up office space available in the heart of Lynbrook! This freshly renovated unit offers a bright and professional setting, perfect for a small business or private practice. All utilities included. Shared bathroom with one other commercial tenant. Convenient location close to transportation, shops, and restaurants. $1100 per month. ALL INQUIRIES TO JESSICA HOLLENSTEIN 516.522.4969
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- A Plus A Nails
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- Evola Salvatore CPA PC
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Plus A Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Evola Salvatore CPA PC | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| Fllf Realty LLC | Immobilier | 1 | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 250 pi² | Superficie commerciale brute | 3 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 630 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau au deuxième étage accessible par escalier disponible au cœur de Lynbrook! Cette unité récemment rénovée offre un cadre lumineux et professionnel, idéal pour une petite entreprise ou une pratique privée. Toutes les utilités sont incluses. Salle de bain partagée avec un autre locataire commercial. Emplacement pratique à proximité des transports, des boutiques et des restaurants. 1100 $ par mois. TOUTES LES DEMANDES À JESSICA HOLLENSTEIN 516.522.4969
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44 Atlantic Avenue Ste. 2R, Lynbrook New York | 44 Atlantic Ave
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