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44 Avenue Paul Krüger 2 809–8 159 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble rénové et sécurisé (gardien, contrôle d’accès)
- Nombreux parkings et espaces de services intégrés
- Accessibilité directe aux grands axes et transports
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Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 159 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Plateaux rénovés, cloisonnés et câblés
- Espaces modulables et prêts à l’emploi
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 29 678 $ CAD/an 2 473 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative au dernier étage
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 159 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative au dernier étage
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 15 586 $ CAD/an 1 299 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Plateaux rénovés, cloisonnés et câblés
- Espaces modulables et prêts à l’emploi
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 5 350 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 615 $ CAD/HT-HC/an 10 718 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 2 809 pi² | 3/6/9 | 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 764 $ CAD/HT-HC/an 5 980 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 5 350 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 615 $ CAD/HT-HC/an 10 718 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 2 809 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 764 $ CAD/HT-HC/an 5 980 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 5 350 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 29 678 $ CAD/an 2 473 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 159 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
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- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux rénovés, cloisonnés et câblés
- Terrasse privative au dernier étage
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5e étage
| Taille | 2 809 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux modernes offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels. Les plateaux bénéficient d’aménagements flexibles combinant bureaux fermés et open spaces, ainsi que de prestations soignées : moquette, câblage, climatisation réversible et plinthes périphériques. Le 5e étage se distingue par une vaste terrasse privative, tandis que le 4e propose un aménagement entièrement rénové et prêt à l’emploi. L’ensemble garantit confort, efficacité et qualité d’exploitation au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 15 586 $ CAD/an 1 299 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 159 pi² d’espace adjacent.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs espaces de bureaux à louer dans l'immeuble Le Fakto, idéalement situé sur l'Avenue Paul Kruger à Villeurbanne. Découvrez des surfaces modernes, fonctionnelles et prêtes à l'emploi. - 260,60 m² - 5e étage : Comprend trois bureaux et trois espaces ouverts, avec une grande terrasse privative offrant un environnement de travail agréable. Disponible à partir du 13 octobre 2025. - 496 m² - 4e étage : Entièrement rénové, avec un aménagement optimisé comprenant trois bureaux fermés et quatre grands espaces ouverts. Accessibilité et services : - Proximité du Boulevard Périphérique Nord et de la gare de Villeurbanne - Plusieurs options de stationnement disponibles - Solutions clés en main, prêtes à accueillir votre entreprise Ne laissez pas passer ces opportunités uniques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Cuisine
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
44 Avenue Paul Krüger
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