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Bridges Restaurant - Net Leased Value-Add 44 Church St 5 022 pi² Commerce de détail Immeuble Danville, CA 94526 5 066 551 $ CAD (1 008,87 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Iconic Trophy Building in the heart of downtown Danville
- 3% annual increases
- Under market rent with fair market value option
- Adjacent to 200 stall Town of Danville parking lot and Village Theatre
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunity to acquire 44 Church Street (the “Property” or “Bridges”) in downtown Danville, California. The iconic restaurant building is 100% leased to Bridges on a net
basis with the lease expiring November 30, 2030. Located in the very heart of affluent downtown Danville, the Property is immediately adjacent to the Village Theatre and the
200-stall Village Theatre municipal parking lot which provides ample parking for restaurant patrons.
The existing rent is currently well-below market giving an investor the ability to increase income significantly if the tenant vacates or exercises its “Fair Market Value” option to extend. With its rustic appeal and A+ location, the Property represents a unique occasion to invest in a generational asset.
basis with the lease expiring November 30, 2030. Located in the very heart of affluent downtown Danville, the Property is immediately adjacent to the Village Theatre and the
200-stall Village Theatre municipal parking lot which provides ample parking for restaurant patrons.
The existing rent is currently well-below market giving an investor the ability to increase income significantly if the tenant vacates or exercises its “Fair Market Value” option to extend. With its rustic appeal and A+ location, the Property represents a unique occasion to invest in a generational asset.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 022 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
5 066 551 $ CAD
Prix par pi²
1 008,87 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
240 661 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
47 - Restaurants (pas en voiture ; à l'intérieur du Svc seulement)
Stationnement
18 places (3,58 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 208-022-046-6 | Évaluation des bâtiments | 3 449 739 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 040 488 $ CAD | Évaluation totale | 4 490 226 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
208-022-046-6
Évaluation du terrain
1 040 488 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 449 739 $ CAD
Évaluation totale
4 490 226 $ CAD
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Entreprise non fournie
Bridges Restaurant - Net Leased Value-Add | 44 Church St
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