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44 E 400 S 2 645 pi² Industriel Immeuble Provo, UT 84606 1 246 419 $ CAD (471,24 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 garage bay 1 front and 1 in the back
- NO COLUMNS or Poles You'll have a clean slate to work with
- .22 land comes with (Separate parcel numbers on each .11 acres each)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prices reduced / / / Very motivated to do a Seller Finance.
Incredible Opportunity in the Heart of Downtown Provo! This rare warehouse/flex space is a hidden gem located in one of the most sought-after parts of the city. Currently operating as an auto mechanic shop The building offers solid bones and endless potential. Whether you're looking to continue its current use or reimagine the space entirely, this property is a blank canvas for entrepreneurs, investors, or businesses needing industrial, storage, or flex space. With additional land behind the building, there's room to add parking, or create outdoor work/storage areas-something that's hard to come by in downtown Provo. Zoned for industrial use and surrounded by new growth and revitalization, this is a prime location with tons of upside. All cars, parts, tools etc will be removed before new Buyer moves in
Incredible Opportunity in the Heart of Downtown Provo! This rare warehouse/flex space is a hidden gem located in one of the most sought-after parts of the city. Currently operating as an auto mechanic shop The building offers solid bones and endless potential. Whether you're looking to continue its current use or reimagine the space entirely, this property is a blank canvas for entrepreneurs, investors, or businesses needing industrial, storage, or flex space. With additional land behind the building, there's room to add parking, or create outdoor work/storage areas-something that's hard to come by in downtown Provo. Zoned for industrial use and surrounded by new growth and revitalization, this is a prime location with tons of upside. All cars, parts, tools etc will be removed before new Buyer moves in
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Drains de sol
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-005-0012 | Évaluation totale | 335 357 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 190 611 $ CAD | Impôts annuels | (2 645 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 144 746 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-005-0012
Évaluation du terrain
190 611 $ CAD
Évaluation des bâtiments
144 746 $ CAD
Évaluation totale
335 357 $ CAD
Impôts annuels
(2 645 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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