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44 Erskine St 614–1 238 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sydney, NSW 2000
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Faits saillants
- Heritage-character setting providing unique positioning for retail, hospitality, or boutique uses (STCA).
- Situated near Barangaroo and major corporate towers, ensuring consistent weekday foot traffic.
- Prominent location within Sydney CBD, steps from Wynyard Station and major transport nodes.
- Surrounded by high-density office and residential developments supporting a thriving business ecosystem.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 46 | 624 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 614 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 46
Positioned to capture immediate street awareness, Shop 46 offers exceptional potential for operators seeking a fully serviced retail or hospitality tenancy in the heart of Sydney’s CBD. This space includes an existing grease trap and exhaust provision, reducing setup timelines for food and beverage concepts. Its format and visibility make it ideal for cafes, casual dining venues, or premium grab-and-go offerings. The superior frontage enhances branding opportunities, while rear-lane access adds convenience for deliveries and logistics. Surrounded by offices, retail, and hospitality venues, this tenancy benefits from consistent weekday foot traffic and the steady trade of professionals and commuters.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 238 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Positioned to capture immediate street awareness, Shop 46 offers exceptional potential for operators seeking a fully serviced retail or hospitality tenancy in the heart of Sydney’s CBD. This space includes an existing grease trap and exhaust provision, reducing setup timelines for food and beverage concepts. Its format and visibility make it ideal for cafes, casual dining venues, or premium grab-and-go offerings. The superior frontage enhances branding opportunities, while rear-lane access adds convenience for deliveries and logistics. Surrounded by offices, retail, and hospitality venues, this tenancy benefits from consistent weekday foot traffic and the steady trade of professionals and commuters.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 238 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 6 394 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 394 pi² |
À propos de la propriété
42-44 Erskine Street is located in Sydney’s central business district within the Sydney local government area. The property sits on a land parcel of approximately 156 square meters and is within a heritage overlay area, which applies specific development considerations. The area surrounding 42-44 Erskine Street features a dense commercial environment, including proximity to Barangaroo, Wynyard Station, and multiple office towers and retail outlets. The immediate vicinity includes major arterial routes, consistent pedestrian activity, and access to public transport options.
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44 Erskine St
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