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44 Gurner St 915 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Paddington, NSW 2021
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Faits saillants
- Two-level terrace property
- Flexible layouts
- Ground floor features high ceilings and timber floors
- Positioned in Paddington’s gallery precinct
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 915 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Positioned in the heart of Paddington’s vibrant gallery precinct, 44 Gurner Street offers a rare opportunity to secure a versatile commercial space in one of Sydney’s most sought-after creative hubs. This property combines a chic shopfront with a flexible layout ideal for a showroom, office, or gallery use. Behind its classic terrace façade, the interior boasts soaring ceilings and polished timber floors, creating an inviting and sophisticated environment for businesses seeking a high-end presence. The ground floor layout includes a dedicated gallery or display area, complemented by a rear kitchenette and private bathroom facilities for convenience. The property’s design supports a range of uses, from creative studios to boutique retail or professional services, making it an exceptional choice for brands looking to align with Paddington’s luxury and artistic reputation. Located just steps from Five Ways, tenants benefit from excellent visibility and proximity to a thriving mix of cafes, boutiques, and cultural destinations. The area is well-served by public transport, with Edgecliff Station less than 600 meters away and multiple bus routes nearby, ensuring easy access for clients and staff. Surrounded by affluent residential neighborhoods and a strong demographic profile, this address offers both prestige and practicality for businesses aiming to make a statement in Sydney’s Eastern Suburbs.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Prime commercial space
- Elegant terrace façade
- Layout suitable for retail, showroom or office
- Includes kitchenette and private bathroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 915 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 303 pi² |
| Superficie totale disponible | 915 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 303 pi² |
À propos de la propriété
44 Gurner Street in Paddington, NSW is a two-level terrace property featuring a ground floor commercial space and an upper-level residential unit. The ground floor comprises a versatile retail or gallery-style area with timber flooring, high ceilings, a rear kitchenette, and private bathroom facilities, offering suitability for showroom, office, or creative use. The upper floor serves as a private residential dwelling, providing separate living accommodation above the commercial premises. The property is located within the Paddington gallery precinct, close to Five Ways and surrounded by boutique retail, dining, and cultural amenities.
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44 Gurner St
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