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44 High St Unité de condo • Commerce de détail • 800 pi² • Edzell DD9 7TA

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Annual Turnover / Gross Profit £213,951 / £125,082
Tourist & Local Customer Base Year-Round

Located In The Heart Of Edzell

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situated on High Street in the picturesque village of Edzell, Angus, the property enjoys easy access to local shops, cafés, and scenic walks along the River North Esk. Excellent road links connect Edzell to Brechin, Montrose, and the A90, making commuting to Aberdeen or Dundee convenient.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	1 500 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Superficie de plancher typique	800 pi²
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble	Année de construction	1970
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,02 AC

Taille totale du bâtiment	1 500 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Commerce pied immeuble
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	800 pi²
Année de construction	1970
Taille du lot	0,02 AC

Accessible aux fauteuils roulants

Espace d'entreposage

Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 44

Taille de l’unité	800 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Commerce de détail	Ancienneté	Pleine propriété / Bail à long terme

Taille de l’unité	800 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Ancienneté	Pleine propriété / Bail à long terme

DESCRIPTION

The restaurant has seating for 28 customers, creating a cosy and inviting atmosphere for diners. The takeaway area is efficiently designed to serve fish and chips, ice cream, and other fast-service items. The kitchen is fully equipped with commercial-grade appliances, allowing for efficient preparation of a diverse menu. Storage facilities, including refrigeration and dry goods areas, are well-organised to support the business’s operational needs. The property layout ensures smooth workflow for staff while providing a pleasant experience for customers.