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44 Montgomery 44 Montgomery St 5 384 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • San Francisco, CA 94104

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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 10e étage, ste 1000
  • 5 384 pi²
  • Mars 2029
  • 75,78 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 407 994 $ CAD/an 34 000 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Plug & play and ready to go space New finishes Directly on top of BART Class A building Amenities: gym, conference, rooftop deck

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 14 à 44 personnes
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
10e étage, ste 1000 5 384 pi² Mars 2029 75,78 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 407 994 $ CAD/an 34 000 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

10e étage, ste 1000

Taille
5 384 pi²
Terme
Mars 2029
Taux de location
75,78 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 407 994 $ CAD/an 34 000 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

10e étage, ste 1000

Taille 5 384 pi²
Terme Mars 2029
Taux de location 75,78 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Plug & play and ready to go space New finishes Directly on top of BART Class A building Amenities: gym, conference, rooftop deck

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 14 à 44 personnes
  • Espace en excellent état

CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Train de banlieue
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Métro
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Certifié LEED or
  • Certifié Energy Star
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d'entreposage
  • Entreposage de vélo
  • Douches
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1966/2021
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
43 étages
Taille du bâtiment
692 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
16 093 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
Stationnement Surface
Stationnement Couvert

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • 38ᵉ
  • ArentFox Schiff LLP
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 33ᵉ
  • Avison Young
  • Immobilier
  • 41ᵉ
  • Boies, Schiller & Flexner LLP
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • Multiple
  • CBIZ
  • Services administratifs et de soutien
  • 15ᵉ
  • Energy + Environmental Economics
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • Multiple
  • Mintz
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 18ᵉ
  • Northwestern University
  • Services éducatifs
  • 20ᵉ
  • RT Specialty
  • Finance et assurances
  • Multiple
  • U.S. Securities and Exchange Commission
  • Administration publique
  • 21ᵉ
  • WeWork
  • Immobilier

DURABILITÉ

Certifié LEED
Or
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
84
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

PIÈCES JOINTES

CRESA Sublease
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 36219844

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44 Montgomery St, San Francisco, CA 94104

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