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44 Oxford Rd 635–2 239 pi² d'espace disponible • Bureau • Ingleburn, NSW 2565
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Faits saillants
- Two-story mixed-use building featuring retail on the ground floor and offices on the upper level.
- Excellent public transport access with Ingleburn Station approximately 236 meters away.
- Prime location on Oxford Road within Ingleburn’s main commercial precinct.
- High visibility and strong foot traffic supported by surrounding retail and dining amenities.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12C | 1 119 pi² | Négociable | 26,81 $ CAD/pi²/an 2,23 $ CAD/pi²/mois 30 012 $ CAD/an 2 501 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 12D | 635 à 1 119 pi² | Négociable | 37,41 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 41 881 $ CAD/an 3 490 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 12C
Suite 12C at 44 Oxford Road offers a fully fitted office environment in the heart of Ingleburn’s commercial precinct. This modern suite is designed to support professional operations with a layout that includes a dedicated director’s office, a boardroom with partitioned workspaces, and a separate server room. The configuration is particularly suited for technology-driven businesses or firms requiring secure data infrastructure. The property benefits from its central location, providing convenient access to Ingleburn Station just 236 meters away and multiple bus stops within a short walk, ensuring excellent connectivity for staff and clients. Surrounding amenities include retail, dining, and essential services, creating a practical and accessible business setting. With immediate availability, this office suite presents an opportunity for businesses seeking a ready-to-occupy space in a well-connected suburban hub.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Fully fitted office suite
- Dedicated server room to support IT
- Director’s office and boardroom in-suite
1er étage, ste 12D
Position your business in a well-connected commercial hub with this open-plan office suite in the heart of Ingleburn. Located just steps from Ingleburn Station and surrounded by essential amenities, this property offers convenience and accessibility for both staff and clients. The suite features new carpeting, ducted air conditioning, and access to shared amenities, creating a comfortable and functional work environment. The property’s central location ensures excellent connectivity, with multiple bus stops within walking distance and quick access to major arterial roads, including the Hume Highway and M5 Motorway. This makes commuting seamless for employees and provides easy access to Sydney’s broader metropolitan area. Ideal for small businesses or professional services, this office suite offers a practical layout that supports productivity and collaboration. With immediate availability, businesses can move in and start operating without delay. With immediate availability, this office suite presents an opportunity for businesses seeking a ready-to-occupy space in a well-connected suburban hub.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Fully fitted office suite
- New carpet and ducted air conditioning
- Shared amenities included for added convenience
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 239 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 635 pi² | Superficie commerciale brute | 17 868 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 239 pi² |
| Min. divisible | 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 868 pi² |
À propos de la propriété
44 Oxford Road, Ingleburn is a two-story mixed-use commercial property comprising ground-floor retail spaces and upper-level office suites, ideally positioned in the heart of Ingleburn’s bustling town center. Located on a prominent commercial strip with strong pedestrian and vehicle traffic, the property offers excellent connectivity just 236 meters from Ingleburn Station and close to multiple bus stops. Surrounded by retail, dining, and essential services, it provides high visibility and convenience for tenants and customers alike. Situated on an 886 m² site within a growing commercial hub, this property presents strong potential for both investment and occupancy.
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
44 Oxford Rd
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