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44 Rue Copernic 19 623 pi² d'espace disponible • Bureau • 75016 Paris
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Faits saillants
- Hôtel particulier indépendant rénové
- Environnement prestigieux et excellent positionnement
- Cour intérieure paysagée et escalier d’honneur
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’10”
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’10”
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol, ste OLBUR2638552/1 | 3 455 pi² | Négociable | 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 482 090 $ CAD/HT-HC/an 40 174 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste OLBUR2638552/1 | 2 045 pi² | Négociable | 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 349 $ CAD/HT-HC/an 23 779 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-11-30 |
| RDC, ste OLBUR2638552/1 | 3 584 pi² | Négociable | 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 500 112 $ CAD/HT-HC/an 41 676 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-11-30 |
| 1er étage, ste OLBUR2638552/1 | 3 143 pi² | Négociable | 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 438 536 $ CAD/HT-HC/an 36 545 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste OLBUR2638552/1 | 2 723 pi² | Négociable | 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 379 965 $ CAD/HT-HC/an 31 664 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| Mezzanine, ste OLBUR2638552/1 | 1 959 pi² | Négociable | 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 334 $ CAD/HT-HC/an 22 778 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste OLBUR2638552/1 | 2 713 pi² | Négociable | 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 378 463 $ CAD/HT-HC/an 31 539 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol, ste OLBUR2638552/1
| Taille |
| 3 455 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 482 090 $ CAD/HT-HC/an 40 174 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste OLBUR2638552/1
| Taille |
| 2 045 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 349 $ CAD/HT-HC/an 23 779 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-30 |
RDC, ste OLBUR2638552/1
| Taille |
| 3 584 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 500 112 $ CAD/HT-HC/an 41 676 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-30 |
1er étage, ste OLBUR2638552/1
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 438 536 $ CAD/HT-HC/an 36 545 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste OLBUR2638552/1
| Taille |
| 2 723 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 379 965 $ CAD/HT-HC/an 31 664 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, ste OLBUR2638552/1
| Taille |
| 1 959 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 273 334 $ CAD/HT-HC/an 22 778 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste OLBUR2638552/1
| Taille |
| 2 713 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 378 463 $ CAD/HT-HC/an 31 539 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, ste OLBUR2638552/1
| Taille | 3 455 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
RDC, ste OLBUR2638552/1
| Taille | 2 045 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-30 |
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
RDC, ste OLBUR2638552/1
| Taille | 3 584 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-30 |
Les surfaces proposées développent environ 1?823 m² de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux au sein de plateaux fonctionnels et flexibles, permettant des aménagements en open space, bureaux cloisonnés ou configurations hybrides. Les espaces bénéficient de volumes généreux avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif. Les bureaux sont lumineux et s’articulent de manière rationnelle, facilitant l’implantation des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des organisations exigeantes, avec un capacitaire optimisé et des espaces adaptés aux standards tertiaires contemporains.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste OLBUR2638552/1
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste OLBUR2638552/1
| Taille | 2 723 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
Mezzanine, ste OLBUR2638552/1
| Taille | 1 959 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste OLBUR2638552/1
| Taille | 2 713 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
139,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 623 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
L’immeuble est un actif tertiaire indépendant de type hôtel particulier, composé d’un bâtiment principal sur rue et d’un second volume sur cour, offrant une configuration efficace et différenciante. Entièrement rénové en 2017, il combine élégance architecturale et prestations modernes, avec un hall d’accueil valorisé par un escalier d’honneur, renforçant son image institutionnelle. L’immeuble dispose d’une cour intérieure paysagée, apportant un cadre de travail apaisant et qualitatif, ainsi que de places de stationnement et d’équipements adaptés aux besoins des utilisateurs. Les installations techniques assurent confort et performance avec climatisation, double vitrage et contrôle d’accès. Implanté dans un environnement prestigieux de l’ouest parisien, à proximité des grandes artères et des transports, cet immeuble constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant une adresse confidentielle, haut de gamme et représentative.
- Cour
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
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44 Rue Copernic
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