44 Rue Fortuny 700–5 005 pi² d'espace disponible • Bureau • 75017 Paris

À Paris 17ème arrondissement, au 44 rue Fortuny, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 465 m² au sein d’un hôtel particulier de très bon standing. Les locaux se déploient sur quatre niveaux plus mezzanine, desservis par un ascenseur, et comprennent 15 bureaux, 2 salles de réunion, une cuisine équipée, une salle d’archives et un local technique. La mezzanine est climatisée et l’ensemble des espaces est câblé pour une installation immédiate. Les bureaux sont livrés meublés, avec une décoration soignée, parquet, huisseries neuves et chaudière récente, assurant un cadre de travail élégant et fonctionnel. Une cour pavée arborée précède la grande salle de réunion, apportant un cachet particulier et une atmosphère calme en plein cœur de Paris. Les locaux sont adaptés à des sociétés de conseil, cabinets d’avocats ou directions de groupe, offrant un environnement de travail haut de gamme. L’état général est très bon et permet une prise de possession immédiate. Le loyer est de 670 €/m²/an HT-HC, soit 25?961 € HT-HC par mois. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer, et la taxe foncière s’élève à 8?178 €/an. Le type de contrat proposé est un bail 3/6/9.

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