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44 Rue Jules Lallemand Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 201 950 $-1 424 382 $ CAD par unité • 35000 Rennes
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Description
A vendre au cœur du quartier Cleunay, un ensemble de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble mixte de commerces, d’habitations et de bureaux, en cours de construction. Le programme, dénommé “URBEM” est composé de deux bâtiments A et B, respectivement de 5 et 6 étages avec ascenseurs. Le rez-de-chaussée actif accueillera 5 nouveaux commerces, le 1er étage sera réservé à des bureaux ou des locaux professionnels. Surfaces disponibles à partir de 35m², livrées brutes de béton et fluides en attente. Le plateau, aux normes ERP, est idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur. La livraison du programme est prévue au 4e trimestre 2026. Si vous souhaitez implanter votre activité au pied de la station de métro Cleunay, contactez-nous !
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 376 pi² | Bureau | 201 950 $ CAD (537,10 $ CAD/pi²) | - |
| - | 473 pi² | Bureau | 254 385 $ CAD (537,81 $ CAD/pi²) | - |
| - | 1 291 pi² | Bureau | 691 223 $ CAD (535,42 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 658 pi² | Bureau | 1 424 382 $ CAD (535,88 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 376 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 201 950 $ CAD (537,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 473 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 254 385 $ CAD (537,81 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 291 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 691 223 $ CAD (535,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 658 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 424 382 $ CAD (535,88 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 376 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 201 950 $ CAD (537,10 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 473 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 254 385 $ CAD (537,81 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 1 291 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 691 223 $ CAD (535,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 2 658 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 424 382 $ CAD (535,88 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 201 950 $ à 1 424 382 $ CAD | Type de propriété | Bureau |
| Taille de l’unité | 376 - 2 658 pi² | Année de construction | 2026 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Prix | 201 950 $ à 1 424 382 $ CAD |
| Taille de l’unité | 376 - 2 658 pi² |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Bureau |
| Année de construction | 2026 |
Présenté par
NEOTOA
44 Rue Jules Lallemand
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