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Bâtiment A 44 Rue Maurice De Broglie 635–27 577 pi² d'espace disponible • 93600 Aulnay-sous-Bois
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FAITS SAILLANTS
- Accès rapide A1/A3
- Parc sécurisé
- Proche RER B
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
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- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 23 220 $ CAD/an 1 935 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 036 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Complètement tapissé
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 6 834 $ CAD/an 569,48 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 16’5”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 39 680 $ CAD/an 3 307 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Complètement tapissé
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 19 141 $ CAD/an 1 595 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 16’5”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 993 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 66 075 $ CAD/an 5 506 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 993 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Complètement tapissé
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 9 570 $ CAD/an 797,53 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Complètement tapissé
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 4 335 $ CAD/an 361,28 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 16’5”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 036 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 7 079 $ CAD/an 589,96 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 16’5”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Accès plain-pied sécurisé
- Bureaux aménagés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Parkings disponibles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - A Lot A1401b&A1411 | 3 401 pi² | 3/6/9 | 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 817 $ CAD/HT-HC/an 4 901 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC, ste A Lot A1501a&A101 | 1 001 pi² | 3/6/9 | 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 310 $ CAD/HT-HC/an 1 443 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC - A Lot A1501a&A101 | 5 813 pi² | 3/6/9 | 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 511 $ CAD/HT-HC/an 8 376 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC, ste A Lot A201&A301& A21 | 3 143 pi² | 3/6/9 | 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 350 $ CAD/HT-HC/an 4 529 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC - A Lot A201&A301& A21 | 10 850 pi² | 3/6/9 | 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 187 620 $ CAD/HT-HC/an 15 635 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - B Lot B201 | 1 572 pi² | 3/6/9 | 17,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 648 $ CAD/HT-HC/an 2 304 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2025-12-31 |
| 1er étage, ste A Lot A1401b&A1411 | 635 pi² | 3/6/9 | 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 982 $ CAD/HT-HC/an 915,14 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste B Lot B201 | 1 163 pi² | 3/6/9 | 17,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 452 $ CAD/HT-HC/an 1 704 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-31 |
RDC - A Lot A1401b&A1411
| Taille |
| 3 401 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 817 $ CAD/HT-HC/an 4 901 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste A Lot A1501a&A101
| Taille |
| 1 001 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 310 $ CAD/HT-HC/an 1 443 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A Lot A1501a&A101
| Taille |
| 5 813 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 511 $ CAD/HT-HC/an 8 376 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste A Lot A201&A301& A21
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 350 $ CAD/HT-HC/an 4 529 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A Lot A201&A301& A21
| Taille |
| 10 850 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 187 620 $ CAD/HT-HC/an 15 635 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - B Lot B201
| Taille |
| 1 572 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 648 $ CAD/HT-HC/an 2 304 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
1er étage, ste A Lot A1401b&A1411
| Taille |
| 635 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 982 $ CAD/HT-HC/an 915,14 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B Lot B201
| Taille |
| 1 163 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 452 $ CAD/HT-HC/an 1 704 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
RDC - A Lot A1401b&A1411
| Taille | 3 401 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 23 220 $ CAD/an 1 935 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 036 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Complètement tapissé
RDC, ste A Lot A1501a&A101
| Taille | 1 001 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 6 834 $ CAD/an 569,48 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 16’5”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
RDC - A Lot A1501a&A101
| Taille | 5 813 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 39 680 $ CAD/an 3 307 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 814 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Complètement tapissé
RDC, ste A Lot A201&A301& A21
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 19 141 $ CAD/an 1 595 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 16’5”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 993 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
RDC - A Lot A201&A301& A21
| Taille | 10 850 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 66 075 $ CAD/an 5 506 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 993 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Complètement tapissé
RDC - B Lot B201
| Taille | 1 572 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2025-12-31 |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 9 570 $ CAD/an 797,53 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Complètement tapissé
1er étage, ste A Lot A1401b&A1411
| Taille | 635 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,83 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 4 335 $ CAD/an 361,28 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 16’5”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 036 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
1er étage, ste B Lot B201
| Taille | 1 163 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
Situé au cœur du parc industriel des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d’une localisation stratégique entre Paris et l’aéroport Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B et le réseau Transilien, offrant une connectivité optimale pour les entreprises. L’ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé et dispose d’un environnement dynamique, idéal pour les activités logistiques, technologiques ou de services.
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 7 079 $ CAD/an 589,96 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 16’5”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 734 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Accès plain-pied sécurisé
- Parkings disponibles
- Bureaux aménagés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ensemble tertiaire-industriel 2562 m² sécable dès 375 m² en zone Mardelles Aulnay-sous-Bois. Implantation stratégique entre Paris 15 km et aéroport CDG 10 km. Infrastructures autoroutières A1/A3 et D115 immédiatement accessibles, complétées par desserte RER B et réseau bus local. Plateaux techniques avec volume 5 mètres, dalle renforcée 3T/m². Installation de chauffage intégrée. Cette opération immobilière tertiaire-industrielle se déploie au coeur du parc d'activités des Mardelles, secteur économique reconnu d'Aulnay-sous-Bois. L'ensemble bénéficie d'un positionnement géographique optimal combinant proximité métropolitaine parisienne et desserte aéroportuaire internationale, renforcé par un maillage de transport performant incluant liaisons ferroviaires rapides RER B et correspondances bus régionales multiples. L'architecture modulaire permet une occupation fractionnée à partir de 375 mètres carrés jusqu'à la totalité des 2562 mètres carrés disponibles, s'adaptant aux besoins évolutifs des entreprises. Chaque module présente une accessibilité horizontale directe, évitant les contraintes de manipulation verticale pour les flux de marchandises ou d'équipements. La conception structurelle intègre une hauteur libre de cinq mètres sous éléments porteurs, associée à un revêtement de sol industriel haute résistance calibré pour supporter trois tonnes par unité de surface. Le conditionnement thermique équipe l'intégralité des espaces, assurant des conditions d'exploitation optimales en toutes saisons pour les activités tertiaires comme industrielles. Cette infrastructure énergétique pérenne contribue à maintenir la productivité des équipes et la conservation des matériels sensibles. L'ensemble s'inscrit dans un périmètre sécurisé avec contrôle d'accès, offrant aux occupants un environnement professionnel serein. Cette configuration répond aux exigences contemporaines des entreprises technologiques, logistiques ou de services recherchant une implantation flexible sous régime de bail commercial traditionnel ou convention dérogatoire selon les besoins spécifiques d'exploitation. Moquette Faux plafond Luminaires encastrés Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints Surcharge admissible : 400 kg/m² Surface RDC : 1300 m² Situation/Transports : Route N2 - N370 Autoroute A1 - A3 Métro Aulnay-sous-Bois (4) RER Aulnay-sous-Bois (B) - Le Blanc-Mesnil (B) Train Transilien ligne K "Aulnay sous Bois" Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Bâtiment A | 44 Rue Maurice De Broglie
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