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Bâtiment A 44 Rue Maurice De Broglie 1 023–46 005 pi² d'espace disponible • 93600 Aulnay-sous-Bois
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Faits saillants
- Espaces verts
- Eclairage extérieur
- Parking clos
Caractéristiques
Hauteur libre
23’
Baies d’entrée
21
Portes de quai de chargement extérieures
1
Places de stationnement standard
59
Tous les espaces disponibles(7)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Hauts plafonds
- Local idéal pour du stockage
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 24 567 $ CAD/an 2 047 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Bureaux rénovés
- Eclairage extérieur
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 61 711 $ CAD/an 5 143 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 23 453 $ CAD/an 1 954 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 32 624 $ CAD/an 2 719 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Hauts plafonds
- Local idéal pour du stockage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux rénovés
- Eclairage extérieur
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 7 730 $ CAD/an 644,19 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 13’1”
- Eclairage extérieur
- Bureaux rénovés
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 21 094 $ CAD/an 1 758 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Plafond suspendu
- Local idéal pour du stockage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - Lot A140, 1411 | 4 036 pi² | 3/6/9 | 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 575 $ CAD/HT-HC/an 5 965 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Lot A201&A211 | 10 140 pi² | 3/6/9 | 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 797 $ CAD/HT-HC/an 14 983 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - Lot A301 | 3 853 pi² | 3/6/9 | 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 331 $ CAD/HT-HC/an 5 694 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - Lot A502 | 5 360 pi² | 3/6/9 | 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 052 $ CAD/HT-HC/an 7 921 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | 2026-06-30 |
| RDC - Lots A1501a, 101 | 6 814 pi² | 3/6/9 | 17,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 748 $ CAD/HT-HC/an 9 812 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot A111 | 1 270 pi² | 3/6/9 | 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 522 $ CAD/HT-HC/an 1 877 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot A911 | 3 466 pi² | 3/6/9 | 15,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 084 $ CAD/HT-HC/an 4 340 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC - Lot A140, 1411
| Taille |
| 4 036 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 575 $ CAD/HT-HC/an 5 965 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot A201&A211
| Taille |
| 10 140 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 797 $ CAD/HT-HC/an 14 983 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot A301
| Taille |
| 3 853 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 331 $ CAD/HT-HC/an 5 694 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot A502
| Taille |
| 5 360 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 052 $ CAD/HT-HC/an 7 921 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC - Lots A1501a, 101
| Taille |
| 6 814 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 117 748 $ CAD/HT-HC/an 9 812 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot A111
| Taille |
| 1 270 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 522 $ CAD/HT-HC/an 1 877 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot A911
| Taille |
| 3 466 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 084 $ CAD/HT-HC/an 4 340 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC - Lot A140, 1411
| Taille | 4 036 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 24 567 $ CAD/an 2 047 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
- Hauts plafonds
- Bureaux rénovés
- Local idéal pour du stockage
- Eclairage extérieur
RDC - Lot A201&A211
| Taille | 10 140 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 61 711 $ CAD/an 5 143 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
RDC - Lot A301
| Taille | 3 853 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 23 453 $ CAD/an 1 954 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
RDC - Lot A502
| Taille | 5 360 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-06-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 32 624 $ CAD/an 2 719 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC - Lots A1501a, 101
| Taille | 6 814 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Hauts plafonds
- Bureaux rénovés
- Local idéal pour du stockage
- Eclairage extérieur
1er étage, ste Lot A111
| Taille | 1 270 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 7 730 $ CAD/an 644,19 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage, ste Lot A911
| Taille | 3 466 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
15,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,09 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 21 094 $ CAD/an 1 758 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Plafonds finis: 13’1”
- Plafond suspendu
- Eclairage extérieur
- Local idéal pour du stockage
- Bureaux rénovés
Aperçu de la propriété
INVEST CONSEIL propose à la location des bureaux de 95 m² à 322 m² et des locaux d’activités de 254 m² à 1 300 m², dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois. Les bureaux sont rénovés et cloisonnés. Les locaux sont idéaux pour le stockage. La hauteur sous plafond varie de 4,50 m à 8 m. Ils disposent d’une porte sectionnelle motorisée de 4,5 m (h) x 4 m (l), d’un accès poids lourds, d’une aire de manoeuvre et d’espaces d’archives/stockage. Le site offre un environnement fonctionnel et flexible pour les entreprises. Il comprend des aérothermes gaz, un chauffage au gaz, un bardage double peau, un câblage RJ45, la fibre optique, un faux plafond, une kitchenette, une salle de réunion, des sanitaires communs, un éclairage extérieur, des espaces verts, un parking clos, ainsi que des revêtements de sol en dalle béton, linoléum et moquette. Type de bail : commercial. Durée : 3-6-9 ans. Fiscalité : TVA. Indice : ILAT. Indexation : annuelle, date prise effet. Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC. Loyers et charges : trimestriels et d’avance. Le site bénéficie d’un accès direct à l’A1 et se situe dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois.
Faits sur l’installation entrepôt
Taille du bâtiment
46 005 pi²
Taille du lot
4,15 AC
Année de construction
1980
Construction
Maçonnerie
1 1
1 de 13
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