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44 S Carrollton Ave 303–606 pi² d'espace disponible • Bureau • Baltimore, MD 21223
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 303 pi² | 1-10 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 8 379 $ CAD/an 698,24 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 300 | 303 pi² | 1-10 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 8 379 $ CAD/an 698,24 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 200
New to Market: Now available for lease in the heart of Hollins Market—606 SF of office space spanning the entire second and third floors directly across from Hollins Market and Zella’s Pizzeria. The second floor offers 303 SF with an open layout and private restroom, while the third floor adds another 303 SF of flexible workspace. Zoned C-3 (General Commercial) by Baltimore City, the space allows for a wide range of permitted uses including behavioral health clinics, medical offices, retail boutiques, law firms, religious institutions, salons, barbershops, and more. The base rent includes the real estate taxes. Tenant pays the separately metered BGE and prorata share of water. Tenant is responsible for cleaning their space. Ideal for professionals and small businesses seeking a vibrant, walkable community with strong neighborhood visibility.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 606 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Located within the Hollins Market neighborhood
- Open Floor Plan
- Private Restroom
3e étage, ste 300
New to Market: Now available for lease in the heart of Hollins Market—606 SF of office space spanning the entire second and third floors directly across from Hollins Market and Zella’s Pizzeria. The second floor offers 303 SF with an open layout and private restroom, while the third floor adds another 303 SF of flexible workspace. Zoned C-3 (General Commercial) by Baltimore City, the space allows for a wide range of permitted uses including behavioral health clinics, medical offices, retail boutiques, law firms, religious institutions, salons, barbershops, and more. The base rent includes the real estate taxes. Tenant pays the separately metered BGE and prorata share of water. Tenant is responsible for cleaning their space. Ideal for professionals and small businesses seeking a vibrant, walkable community with strong neighborhood visibility.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 606 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Floripa Llc
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Floripa Llc | - | 1 | - |
| Ladies & Gents | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 606 pi² | Superficie commerciale brute | 1 757 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 606 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 757 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété Commerciale Polyvalente de Premier Plan dans le Quartier Hollins Market Ce bâtiment commercial polyvalent de trois étages, combinant espaces de vente au détail et bureaux, offre une opportunité exceptionnelle de louer une propriété située à un emplacement stratégique, à l’angle très visible de Hollins Street et South Carrollton Avenue, en face du marché récemment revitalisé de Hollins Market. Nichée dans le quartier dynamique de Sowebo, au sud-ouest de Baltimore, cette propriété se trouve à seulement un kilomètre à l’ouest du centre-ville de Baltimore, du Inner Harbor et du quartier des affaires central. Hollins Market, le plus ancien marché public de Baltimore (en activité depuis 1836), a récemment bénéficié d’une rénovation transformative, apportant une nouvelle énergie et un flux accru de visiteurs dans la région. Entouré de restaurants bien cotés, de boutiques locales et d’activités communautaires, le quartier est devenu une destination prisée par les résidents, les étudiants et les professionnels. L’emplacement stratégique de cette propriété en fait un choix idéal pour les locataires de commerces de détail ou de bureaux. Elle bénéficie d’une proximité avec des pôles clés de la ville, notamment : • Le Centre Médical de l’Université du Maryland à Baltimore. • Le BioPark de l’Université du Maryland. • Le corridor d’affaires de l’I-95. • Le Inner Harbor et le centre-ville de Baltimore. Ce quartier en plein essor est parfait pour les entreprises souhaitant tirer parti de l’afflux de résidents, de touristes et de professionnels attirés par le district revitalisé de Hollins Market. Avec sa visibilité exceptionnelle et son environnement animé, cette propriété offre une opportunité unique de croissance et d’investissement dans l’un des quartiers les plus prometteurs et historiques de Baltimore.
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44 S Carrollton Ave
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