44 Sentier Du Bois Des Côtes 646–3 875 pi² d'espace disponible • Bureau • 69760 Limonest

À Limonest, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un espace de bureaux à louer offrant une superficie totale de 360 m², modulable à partir de 60 m², afin de répondre aux besoins des petites comme des grandes entreprises. Situés au 2e étage, ces bureaux bénéficient d’une ambiance chaleureuse et d’un environnement de travail conçu pour favoriser le confort et la collaboration. Le bâtiment est entièrement connecté et propose des équipements mutualisés de qualité, tels qu’une gestion centralisée du courrier, des salles de réunion modernes et partagées, ainsi qu’un vaste espace repas convivial. Les collaborateurs pourront également profiter d’une grande terrasse de 245 m², équipée d’une cuisine d’été, idéale pour organiser des moments de détente ou des événements professionnels en plein air. Un terrain de pétanque vient compléter les aménagements extérieurs, créant une atmosphère unique de village d’entreprise dans la région. La localisation est un atout stratégique : les lignes de bus 21 et 31 assurent une excellente desserte, la gare de Vaise est accessible en seulement 13 minutes, et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry en environ 35 minutes. Les accès autoroutiers vers Lyon et les principaux axes routiers sont également rapides, facilitant les déplacements de vos équipes et partenaires. Le loyer est fixé à 170 euros HT/HC/m²/an, avec des charges annuelles de 12 275 euros HT et un impôt foncier de 5 786 euros par an. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, soit en extérieur au rez-de-chaussée, soit en sous-sol, pour répondre aux besoins des employés et des visiteurs. Le bail est proposé pour une durée de 3-6-9 ans, avec une disponibilité immédiate. Ces bureaux flexibles et bien équipés représentent une opportunité rare à Limonest pour installer vos équipes dans un espace alliant modernité, convivialité et accessibilité.