44-48 Shelter Rock Road Danbury, CT 06810 7 840–94 024 pi² d'espace disponible

Cet édifice est situé sur un grand campus industriel et de bureaux de 22 acres qui était l'emplacement précédent du siège social mondial de Sperry Rail. Ce bâtiment industriel contient un total de 42 995 pi2 d'espace. L'immeuble a actuellement des rails intérieurs avec une fosse de travail structurée en béton sous la zone ferroviaire. À côté de l'édifice, il y a de la place pour une voie d'évitement supplémentaire pour le rassemblement des wagons ou un stationnement supplémentaire. La hauteur des plafonds varie de 14 pi des deux côtés à 30 pi le long du centre de l'édifice. Beaucoup de lumière naturelle. Un autre bâtiment d'entreposage frigorifique de 10 000 SF pourrait également être disponible. Il y a une grue structurée de 35 tonnes en place qui peut desservir toute la ligne centrale de l'édifice. Pour l'accès par rail ou camion, il y a deux portes aériennes de 14 pi x 16 pi, une à chaque extrémité du bâtiment. La puissance lourde et le chargement lourd au sol ont déjà soutenu une opération d'atelier d'usinage lourd. Compteurs séparés du gaz et de l'électricité pour les espaces subdivisés. La propriété dispose d'une gestion de l'immeuble sur place pour répondre à tous les besoins des locataires. Ce bâtiment pourrait être subdivisé en 3 sections, chacune contenant environ 15 000 pi³. L'édifice fait actuellement l'objet de rénovations majeures. Les améliorations prévues comprennent de nouvelles séparations électriques et CVC, l'installation possible de quais de chargement et de portes aériennes supplémentaires, et de nouvelles installations de bureaux sont toutes possibles. Des exigences plus élevées en matière de bureaux peuvent également être comblées dans un immeuble adjacent où 11 000 unités de bureau ou de salles de formation ont déjà été construites (école de technologie). Un autre espace de 11 000 SF au troisième étage avec accès par ascenseur. Cet espace a été aménagé avec un grand espace pour enclos à taureaux et de nombreux bureaux privés. La propriété est desservie par 285 places de stationnement pour les employés, les camions et les véhicules du parc automobile. L'espace industriel sera offert à la location au taux brut de 9,95$ pi³ selon la subdivision finale de l'espace. Les autres locataires situés sur ce campus industriel comprennent ScienTech (Curtis Wright) et Aires Relocation Services. Pour plus de commodité, l'école Montessori du comté d'Hudson est située à côté de la propriété. Il existe de nombreuses autres entreprises manufacturières bien connues dans la région. La propriété est située à 5 minutes de la sortie 5 de la I-84 dans Central Danbury et est pratique pour les employés et les clients venant d'autres villes telles que Brewster, Bethel, Brookfield, Newtown et New Milford.