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44 South ST Baltimore 44 South St 5 950 pi² Commerce de détail Immeuble Baltimore, MD 21202 2 326 110 $ CAD (390,94 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Currently operating as the iconic Crafty Crab, the property is fully built out with a commercial kitchen, dining areas across multiple levels, and lower-level storage and freezer space. The building is ideal for an owner-operator, restaurant group, or investor seeking a flagship downtown location.
Key Features Include:
• Full commercial kitchen with hood system and equipment
• Lower-level freezers and storage
• Furniture and Class B liquor license available
• Two (2) separate HVAC systems
• Distinctive historic architecture with high ceilings and mezzanine level
INVESTMENT & REPOSITIONING UPSIDE
This property presents multiple exit strategies:
• Continue as a high-volume restaurant/bar
• Reposition as a chef-driven concept, nightlife venue, or entertainment space
• Long-term redevelopment or mixed-use potential under favorable downtown zoning
Downtown Baltimore continues to benefit from tourism, residential growth, and institutional demand, making this a compelling opportunity for both cash-flow and appreciation-focused buyers.
Key Features Include:
• Full commercial kitchen with hood system and equipment
• Lower-level freezers and storage
• Furniture and Class B liquor license available
• Two (2) separate HVAC systems
• Distinctive historic architecture with high ceilings and mezzanine level
INVESTMENT & REPOSITIONING UPSIDE
This property presents multiple exit strategies:
• Continue as a high-volume restaurant/bar
• Reposition as a chef-driven concept, nightlife venue, or entertainment space
• Long-term redevelopment or mixed-use potential under favorable downtown zoning
Downtown Baltimore continues to benefit from tourism, residential growth, and institutional demand, making this a compelling opportunity for both cash-flow and appreciation-focused buyers.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
2 326 110 $ CAD
Prix par pi²
390,94 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Taille du lot
0,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-5DC
Façade
45’ sur South St
Commodités
- Restaurant
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (83)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0662-004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 379 794 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0662-004
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 379 794 $ CAD (2025)
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
44 South ST Baltimore | 44 South St
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