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44 Spanish Street Inn 44 Spanish St 8 Pièce Hôtel Saint Augustine, FL 32084 2 961 217 $ CAD (370 152 $ CAD/Pièce) 7,95% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

8 Room Bed & Breakfast Type Inn with potential to expand to 10 Rooms
Strong 4.3-Star Guest Reviews
On-site parking space with off-site spaces reserved for guests

Private brick courtyard and dining area for guests
Distinctive Victorian architectural character
Prime Walkable Location Next to St. George Street

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover an extraordinary opportunity to own 44 Spanish Street Inn, an 8-room, bed & breakfast steps from iconic St. George Street and Flagler College in the Historic District of St. Augustine, Florida. This charming property blends timeless architecture with modern comforts, offering guests beautifully appointed, air-conditioned rooms with flat-screen TVs and complimentary Wi-Fi. Guests awaken to a complimentary full breakfast and relax in the tranquil garden courtyard or on the shaded terrace before exploring the walkable wonders of America’s oldest city. Beyond its proven income as a bed & breakfast, this property’s prime location and multiple commercial use potential allows for transformation into a boutique inn with a café, a restaurant, or retail offerings to capture additional revenue streams in one of Florida’s most visited historic districts. Whether you’re an investor seeking a high-demand short-term rental asset or an entrepreneur ready to blend hospitality with lifestyle in a vibrant community, 44 Spanish Street Inn is your gateway to owning a piece of St. Augustine’s timeless appeal. Contact us today to schedule your confidential showing and explore how this property can become your next landmark investment.

Brochure _44 Spanish Street

44 Spanish Survey

HP-3 Zoning Description-Sec._28_185.___Historic_preservation_district__HP_3.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	2 961 217 $ CAD	Taille du bâtiment	3 560 pi²
Prix par chambre	370 152 $ CAD	Nombre de pièces	8
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	7,95%	Année de construction	1900
Type de propriété	Services hôteliers	Location	Unique
Sous-type de propriété	Hôtel	Ratio de stationnement	0,56/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Corridor	Intérieur
Taille du lot	0,09 AC
Zonage	Historic Preservation 3 - Ce quartier est conçu pour offrir un mélange d'usages commerciaux et résidentiels, favorisant la restauration et la reproduction de structures historiques.

Prix	2 961 217 $ CAD
Prix par chambre	370 152 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,95%
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,09 AC
Taille du bâtiment	3 560 pi²
Nombre de pièces	8
Nombre d’étages	2
Année de construction	1900
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,56/1 000 pi²
Corridor	Intérieur
Zonage	Historic Preservation 3 - Ce quartier est conçu pour offrir un mélange d'usages commerciaux et résidentiels, favorisant la restauration et la reproduction de structures historiques.