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MIRA Technology Park 44 Watling St 18 933 pi² d'espace disponible • Flex • 4 étoiles • Nuneaton CV10 0TU
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FAITS SAILLANTS
- Strategic location within MIRA Technology Park, Europe’s largest mobility R&D cluster
- Exceptional connectivity to major motorways and airports
- BREEAM Excellent design targeting EPC A rating for sustainability
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 18 933 pi² (Zone contiguë):
Unit 44B is a brand-new, high-specification facility designed for innovation, offering integrated office and workshop space within a world-class mobility hub. The property provides approximately 18,933 sq ft of flexible accommodation across two floors, featuring a large entrance reception, raised floors, recessed LED PIR lighting, and comfort cooling throughout. The workshop benefits from a 7m clear working height, two level-access loading doors, and a robust 50kN/m² floor loading capacity, supported by a 1.25MVA power supply. Ready for occupation in December 2025, this unit is ideal for advanced engineering, R&D, and technology-focused businesses seeking a premium environment.
- Classe d’utilisation : B2
- 2 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Cote de rendement énergétique - A
- Détecteur de fumée
- Office and workshop space with comfort cooling
- Classe d’utilisation : E
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- 7m clear working height & two level-access doors
- Large secure yard and 43 car parking spaces
- 2 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Offices, RDC - Workshop, 1er étage - Offices | 18 933 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | 2026-01-31 |
RDC - Offices, RDC - Workshop, 1er étage - Offices
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 18 933 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
|
RDC - Offices - 4 004 pi²
RDC - Workshop - 10 925 pi²
1er étage - Offices - 4 004 pi²
|
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-01-31 |
RDC - Offices, RDC - Workshop, 1er étage - Offices
| Taille |
RDC - Offices - 4 004 pi²
RDC - Workshop - 10 925 pi²
1er étage - Offices - 4 004 pi²
|
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-01-31 |
Unit 44B is a brand-new, high-specification facility designed for innovation, offering integrated office and workshop space within a world-class mobility hub. The property provides approximately 18,933 sq ft of flexible accommodation across two floors, featuring a large entrance reception, raised floors, recessed LED PIR lighting, and comfort cooling throughout. The workshop benefits from a 7m clear working height, two level-access loading doors, and a robust 50kN/m² floor loading capacity, supported by a 1.25MVA power supply. Ready for occupation in December 2025, this unit is ideal for advanced engineering, R&D, and technology-focused businesses seeking a premium environment.
- Classe d’utilisation : B2
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Cote de rendement énergétique - A
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- 7m clear working height & two level-access doors
- Office and workshop space with comfort cooling
- Large secure yard and 43 car parking spaces
- Classe d’utilisation : E
- 2 quais de chargement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Located within MIRA Technology Park, Europe’s largest mobility R&D cluster, the property sits at the heart of the UK’s automotive and clean-tech industry. The building is constructed to BREEAM Excellent standards and targets an EPC A rating, reflecting its sustainability credentials. The park offers exceptional connectivity, positioned close to the A5 with easy access to the M6, M42, and M69 motorways, and within 40 minutes of Birmingham Airport and 45 minutes of East Midlands Airport. Occupiers benefit from a secure campus environment with extensive welfare and leisure facilities, EV charging infrastructure, and proximity to leading global innovators such as Bosch, Bentley, and Toyota.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
MIRA Technology Park | 44 Watling St
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