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Gate Way Plaza 440-450 Army Trail Rd 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bloomingdale, IL 60108
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Faits saillants de la sous-location
- Turnkey Build-Out: Fully equipped and operational restaurant with complete kitchen, and dining setup — ready for immediate occupancy.
- Modern Interior Design: Open-concept dining area with large bar, multiple mounted TVs, and stylish finishes that fit perfectly for a sports bar, grill
- Flexible Concept Potential: Space can easily be rebranded to fit a variety of uses — bar & grill, family restaurant, pizza, or entertainment venue.
- Prime Bloomingdale Location: High-visibility corridor surrounded by strong national and local tenants, generating consistent traffic day and night.
- Full Commercial Kitchen: Hood ventilation, walk-in cooler and freezer, fryers, grills, ovens, and refrigeration — a complete back-of-house setup that
- Ample Parking & Accessibility: Located within a busy shopping center offering plenty of shared parking and easy access from major roads.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Turnkey restaurant opportunity with all FF&E included — plug-and-play setup. Perfect for operators looking to open quickly in a proven Bloomingdale location with established customer base and strong build-out value. MUST SIGN NDA for more information
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,92/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 23 150 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 150 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 5,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Fully built-out second-generation restaurant space available in the heart of Bloomingdale. This turnkey operation features a complete commercial kitchen, and modern dining layout — ideal for casual dining, or entertainment-driven concept. The space is approximately 3600 SF with indoor seating for around 100 guests, and high-quality finishes throughout. Kitchen includes a hood system, walk-in cooler/freezer, fryers, flat tops, and full prep area — ready for immediate use. Located in a high-traffic retail corridor with strong neighboring businesses, excellent visibility, and ample parking. The property is well maintained and can easily be rebranded for a new concept. Includes all FF&E. A food trailer and branded van are also available with the sale. Confidential listing — NDA required for full details and address.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Gate Way Plaza | 440-450 Army Trail Rd
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