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440-450 Crompton St - Halifax Station Industrial Condominium Unité de condo • Bureau • 3 375 pi² • À vendre 564 869 $ CAD • Charlotte, NC 28273
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location near I-77 and Westinghouse Boulevard for superior accessibility
- Functional layout featuring offices, warehouse, storage, and break area
- Investment sale with existing tenant generating a 6.58% cap rate
- All-brick construction within a professionally managed condominium complex
- Rear dock-high entry and additional second-floor storage for operational ease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property features an all-brick exterior and a thoughtfully designed interior layout that includes four spacious offices, a break area, warehouse space, storage, and two bathrooms. Enhanced connectivity is ensured with high-speed internet and CAT 5 wiring throughout. Rear entry access with dock-high capability and second-floor storage adds operational flexibility for diverse business needs. Positioned just off I-77 and Westinghouse Boulevard, the location provides excellent regional connectivity and proximity to major business corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Taille totale du bâtiment | 20 000 pi² | Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Taille du lot | 67,36 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | I-2 - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Taille du lot | 67,36 AC |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Zonage | I-2 - Industriel |
COMMODITÉS
- Affichage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 444
| Taille de l’unité | 3 375 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 564 869 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix par pi² | 167,37 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,59% |
| Utilisation du condo | Bureau | Revenu net d’exploitation | 37 224,89 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 375 pi² |
| Prix | 564 869 $ CAD |
| Prix par pi² | 167,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Taux de capitalisation | 6,59% |
| Revenu net d’exploitation | 37 224,89 $ CAD |
DESCRIPTION
444 Crompton St 3375 sq ft condo.
3375 Sq ft @ $410,000. ($121.48 per ft)
NOTES SUR LA VENTE
Present Tenant Lighthouse Chapel International With a 24 Month Lease.
The Condo Has an After Tenant *Added Property Value.
Tenant Pays $2,800.00 per mth= $33,600.00 ($9.96 per sq Ft)
Halifax Station Expense of Condo Fee $325.00 month
Property Tax 2025 $2,693.00 Annual
Annual Return $27,007.00 = 6.58% Cap Rate
Présenté par
440-450 Crompton St - Halifax Station Industrial Condominium
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