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440 Boulder Ct - End-Cap 7,500 sf Flex Office/Warehouse Condo Unité de condo • Industriel • 7 500 pi² • À vendre 3 715 416 $ CAD • Pleasanton, CA 94566

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Faits saillants de l'investissement

Rooftop Solar
Highly improved office space
Roll up loading door

24' clear ceiling height for warehouse user
Possible owner lease-back for 2,500 sf +/-.
High profile end-cap unit

Résumé de l'annonce

Avison Young is pleased to present the the offering for a highly improved flex/warehouse measuring approximately 7,500 square feet. The unit is currently improved as 100% office/showroom space with high-end office finishes. The owner is prepared to modify the space back to a more traditional warehouse space by removing some or all of the office space prior to the close of escrow. Please refer to the brochure for more details and floor plans.

1 Unité disponible

Unité 100
7 500 pi²
Industriel
3 715 416 $ CAD (495,39 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nbre d’espaces de stationnement	38
Statut de la vente	Sous contrat	ID/Numéro de lot	946-4547-239-00

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Statut de la vente	Sous contrat
Nbre d’espaces de stationnement	38
ID/Numéro de lot	946-4547-239-00

Description

The unit is currently built out as 100% office space with high-end finishes and drop ceiling (see attached floor plan). However, the seller recognizes there may be buyers who need most, or all warehouse space. Therefore the seller is prepared to modify the unit by removing all, or a portion, of the office space and deliver a finished warehouse (24' clear ceiling height) with a small portion of office space.

Notes sur la vente

HIGH QUALITY FLEX OFFICE/WAREHOUSE
1. Warehouse ceiling height is approximately 24'
2. Rooftop solar has been installed
3. Abundant parking
4. Roll-up at the rear of the property
5. Fire suppression system installed
6. Power in the unit is 800 amps - 277/480 - 3 phase

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 100	7 500 pi²	Industriel	3 715 416 $ CAD (495,39 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

7 500 pi²

Utilisation du condo

Industriel

Prix

3 715 416 $ CAD (495,39 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Taille de l’unité	7 500 pi²
Utilisation du condo	Industriel
Prix	3 715 416 $ CAD (495,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	-
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Statut de la vente	Sous contrat
Nbre d’espaces de stationnement	38
ID/Numéro de lot	946-4547-239-00
Description
The unit is currently built out as 100% office space with high-end finishes and drop ceiling (see attached floor plan).  However, the seller recognizes there may be buyers who need most, or all warehouse space.  Therefore the seller is prepared to modify the unit by removing all, or a portion, of the office space and deliver a finished warehouse (24' clear ceiling height) with a small portion of office space.</li></ul>
Notes sur la vente
HIGH QUALITY FLEX OFFICE/WAREHOUSE<br> 1. Warehouse ceiling height is approximately 24'<br> 2. Rooftop solar has been installed<br> 3.  Abundant parking<br> 4. Roll-up at the rear of the property<br> 5. Fire suppression system installed<br> 6. Power in the unit is 800 amps - 277/480 - 3 phase</li></ul>

Faits sur la propriété Sous contrat

Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	7 500 pi²	Superficie de plancher typique	7 500 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2001
Sous-type de propriété	Manufacture légère Salle d’exposition (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	2,59 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	5,07/1 000 pi²
Zonage	I-G-40 - Industrie légère

Taille totale du bâtiment	7 500 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère Salle d’exposition (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	7 500 pi²
Année de construction	2001
Location	Unique
Taille du lot	2,59 AC
Ratio de stationnement	5,07/1 000 pi²
Zonage	I-G-40 - Industrie légère