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440 Central Ave 1 805–4 726 pi² d'espace disponible • Bureau • Highland Park, IL 60035
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FAITS SAILLANTS
- Grand espace de bureau loft à louer dans le parc highland du centre-ville à 440 centre, 1 805 - 4726 pieds carrés,
- dans la cuisine de l'unité, les salles de bains et le foyer, l'unité de bureau dispose d'un système de CVC contrôlé par le secteur privé et d'un accès 24 HEURES ;
- Parfait pour les bureaux techniques, les architectes, les services juridiques, les assurances, l'immobilier, la comptabilité ou toute autre utilisation professionnelle,
- Le bureau loft dispose de murs de briques apparentes, de hauts plafonds avec planchers de bois franc, très lumineux, éclairage moderne, entièrement câblé, WIFI,
- L'unité possède déjà plusieurs bureaux privés, au besoin.
- Les baux à court terme seront pris en considération et la grande salle est disponible pour des événements privés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste SECOND FLOOR | 1 805 à 4 726 pi² | 12’ - 16’ | Négociable | 42,93 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 202 898 $ CAD/an 16 908 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste SECOND FLOOR
Great loft office space for lease in downtown highland park at 440 central, 1,805 - 4726 SQ FT, The loft office features exposed brick walls, high ceilings with hardwood floors, very bright, modern lighting, fully wired, WIFI, plus additional backbone capability, in unit kitchen, bathrooms and foyer, office unit has privately controlled HVAC, and 24 HOUR access, The unit has several private offices already built in, if needed, Perfect for tech office, architect, legal, insurance, real estate, accounting, or other professional use, excellent opportunity for a variety of uses, tenant will pay for their share of taxes, cam and insurance, Short term leases will be considered and the large room is available for private events, The building is located walking distance to downtown highland park, Metra train stop, private, public parking lot just to the east. Call Listing Broker for showing.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 40 personnes
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Excellent espace de bureaux en loft à louer au centre-ville
- Le bureau du loft est doté de murs en briques apparentes,
- hauts plafonds avec planchers de bois franc
- un éclairage moderne et très lumineux
- entièrement câblé, WIFI,
- une grande salle est disponible pour des événements privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 726 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 805 pi² | Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 726 pi² |
| Min. divisible | 1 805 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe espace de bureau loft à louer dans le parc Highland du centre-ville au 440 central, 1 805 - 4726 pieds carrés, Le bureau loft dispose de murs de briques apparentes, de hauts plafonds avec planchers de bois franc, très lumineux, éclairage moderne, entièrement câblé, WIFI, plus une capacité de base supplémentaire, dans la cuisine, les salles de bains et le foyer, unité de bureau avec CVC à contrôle privé, et accès 24 HEURES., architecte, juridique, assurance, immobilier, comptabilité ou autre usage professionnel, excellente occasion pour un variété d'utilisations, locataire paiera sa part des taxes, cam et assurance, Des baux à court terme seront envisagés et la grande salle est disponible pour des événements privés, L'immeuble est situé à distance de marche du parc highland du centre-ville, arrêt de train métra, stationnement privé, public juste à l'est. Appeler le courtier d'annonces pour l'affichage.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
440 Central Ave
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