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440 Chestnut St 2 644 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portsmouth, VA 23704
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding 2,644 SF building with existing drive-thru infrastructure.
- Less than 0.4 miles from I-264, providing excellent regional access.
- Surrounded by national QSR brands and retail anchors for strong co-tenancy.
- Located on a 0.8-acre lot with 29 surface parking spaces.
- Strong traffic counts with 22,000 VPD at Chestnut St./London Blvd.
- Ideal for quick-service, fast casual, or medical/retail conversion.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 644 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Formerly a KFC, the 2,644-square-foot building includes an existing drive-thru, making it ideal for QSR, fast casual, or medical/retail conversion. The property sits on a 0.8-acre lot with 29 surface parking spaces, ensuring convenience for customers and operational efficiency.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 440 CHESTNUT ST, PORTSMOUTH, VA 23704
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- KFC
- Restauration rapide
- 5 104
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| KFC | Restauration rapide | 5 104 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 644 pi² | Superficie commerciale brute | 2 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 644 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strategically located less than 0.4 miles from I-264, the site offers excellent regional connectivity and strong traffic counts, with over 22,000 vehicles per day at Chestnut Street and London Boulevard. Its proximity to Downtown Portsmouth, the historic Olde Towne waterfront district, and the Naval Medical Center Portsmouth provides a steady flow of daytime and weekend traffic from both local residents and visitors. The surrounding trade area features a robust mix of national retailers, including Wawa, Starbucks, McDonald’s, Taco Bell, and Wendy’s, reinforcing the site’s retail synergy and consumer draw. With strong demographics—over 236,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $84,000—the property offers a compelling location for operators looking to capture a dense and diverse customer base. This is a rare opportunity to secure a second-generation restaurant space in a proven retail corridor with excellent visibility and signage potential.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
440 Chestnut St
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