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STNL Valero Gas Station | Texas 440 E Commerce St 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Fairfield, TX 75840 1 745 211 $ CAD (727,17 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail absolu NNN de 20 ans ; aucune responsabilité du propriétaire ; quatre périodes d'option de 5 ans ; 40 ans de durée de location potentielle ; 8 pompes à carburant existantes
- Admissibilité à la prime et à l'amortissement accéléré (communiquez avec votre CPA pour plus de détails) ; Opérateur à unités multiples ; Garantie corporative et personnelle
- Quartier aisé où l'AHHI dépasse 81 600$ à moins de 3 milles ; le revenu médian des ménages du Texas est de 73 000$
- Couverture attrayante contre l'inflation ; augmentation de loyer de 12,50 % tous les cinq ans ; ventes à l'unité solides et ratio de couverture des loyers attrayant
- Situé sur Commerce Street, le principal corridor commercial de Fairfield ; Fairfield est le point médian entre Dallas et Houston
Résumé de l'annonce
Propriété parfaite 1031 Exchange.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
1 745 211 $ CAD
Prix par pi²
727,17 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
139 617 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
AA2 - Agricultural Acreage
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3844 | Évaluation des bâtiments | 943 910 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 239 $ CAD | Évaluation totale | 997 149 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3844
Évaluation du terrain
53 239 $ CAD
Évaluation des bâtiments
943 910 $ CAD
Évaluation totale
997 149 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
STNL Valero Gas Station | Texas | 440 E Commerce St
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