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CVS Pharmacy · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu « NNN » - Aucune responsabilité du propriétaire
- Augmentation massive du loyer | Rare augmentation de location de 61,95 % au cours de la première période d'option
- CVS a récemment signé une prolongation de bail de 20 ans avec (10) périodes d'options de cinq ans
- Garantie CVS d'entreprise avec plus de 15 ans de durée de location ferme restante
- CVS à prix bas rare
- Occupation à long terme - CVS occupe un emplacement depuis 2004
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bail net absolu « NNN » - Aucune responsabilité du propriétaire
Garantie CVS d'entreprise avec plus de 15 ans de durée de location ferme restante
Augmentation massive du loyer | Rare augmentation de location de 61,95 % au cours de la première période d'option
CVS à prix bas attrayant et rare sur Hard Corner
CVS a récemment signé une prolongation de bail de 20 ans avec (10) périodes d'option de cinq ans
Occupation à long terme - CVS occupe un emplacement depuis 2004
Bâtiment CVS prototype avec entraînement à entraînement situé à une intersection à signalisation dure
Crédit de catégorie de placement CVS Health Inc. - Taux S&P : BBB | NYSE coté en bourse : CVS
En 2021, CVS Health s'est classée 4e sur la liste Fortune 500 et a été classée dans plus de 9 900 emplacements
Garantie CVS d'entreprise avec plus de 15 ans de durée de location ferme restante
Augmentation massive du loyer | Rare augmentation de location de 61,95 % au cours de la première période d'option
CVS à prix bas attrayant et rare sur Hard Corner
CVS a récemment signé une prolongation de bail de 20 ans avec (10) périodes d'option de cinq ans
Occupation à long terme - CVS occupe un emplacement depuis 2004
Bâtiment CVS prototype avec entraînement à entraînement situé à une intersection à signalisation dure
Crédit de catégorie de placement CVS Health Inc. - Taux S&P : BBB | NYSE coté en bourse : CVS
En 2021, CVS Health s'est classée 4e sur la liste Fortune 500 et a été classée dans plus de 9 900 emplacements
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
9 553 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
4 002 390 $ CAD
Prix par pi²
418,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
200 119 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
B2A
Stationnement
55 places (5,76 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7750-96-2269 | Évaluation des bâtiments | 2 121 519 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 812 742 $ CAD | Évaluation totale | 3 934 261 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7750-96-2269
Évaluation du terrain
1 812 742 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 121 519 $ CAD
Évaluation totale
3 934 261 $ CAD
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