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Suite G 440 E Golden Valley Rd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reno, NV 89506
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Faits saillants
- Food use allowed with grease interceptor (no hood)
- Minutes from I-80 and US-395 interchange
- Located in a growing residential area with new housing developments
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite G | 1 200 pi² | Négociable | 29,28 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 35 141 $ CAD/an 2 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite G
Suite G is suitable for food-related uses and includes a grease interceptor (no hood), making it ideal for a variety of quick-service or specialty food concepts. The property benefits from strong nearby residential growth and is located in close proximity to North Valleys High School, providing consistent daytime traffic from students, staff, and the surrounding community. Conveniently located just minutes from the Interstate 80 and U.S. Route 395 interchange, the site offers easy regional access and strong visibility along Golden Valley Road in Reno.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Cloud 9 Vape
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- Custom Physical Therapy, LP
- Soins de santé et assistance sociale
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- Services
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- Restaurant
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- Crème glacée
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cloud 9 Vape | Détaillant | 1 | - |
| Custom Physical Therapy, LP | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Golden Valley Nails | Services | 1 | - |
| Longboards Beach Fired Pizza | Restaurant | 1 | - |
| tenant expansion | - | 1 | - |
| Yogurt Beach | Crème glacée | 16 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Dickson Commercial Group (DCG) is pleased to present Suite G at 440 E Golden Valley Road for lease. This ±1,200 square foot retail space is located within a newer retail center built in 2017 and offers an excellent opportunity for businesses seeking limited retail availability in the growing North Valleys submarket. Suite G is suitable for food-related uses and includes a grease interceptor (no hood), making it ideal for a variety of quick-service or specialty food concepts. The property benefits from strong nearby residential growth and is located in close proximity to North Valleys High School, providing consistent daytime traffic from students, staff, and the surrounding community. Conveniently located just minutes from the Interstate 80 and U.S. Route 395 interchange, the site offers easy regional access and strong visibility along Golden Valley Road in Reno.
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Suite G | 440 E Golden Valley Rd
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